烟台学区房价涨至1万2 买房上学要“拼爹”

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原标题：烟台学区房房价涨至1万2 买房上学要“拼爹”

“不能让孩子输在起跑钱上”，这是父母在教育孩子过程中最常提到的一句话，也正是这种观念让“学区房”金贵起来。无论是新房市场，还是二手房市场，学区房似乎从来都是最受欢迎的。于是，一些开发商看到了这一商机，大打学区房概念，但实际是否真的在学区内却有待于购房者的进一步确认。

一半人买二手房为了“学区”

学区房，顾名思义就是指某个中小学学区范围内的房产。由于目前义务教育阶段的“就近入学”原则，各个学校是根据“划片”收生，所以住在哪里就显得非常重要。家长购得学区房成功落户之后就可以让孩子进入重点小学、初中的招生范围，享受良好的教育资源。

市民孙先生住在莱山，他女儿还有一年就要读小学了，所以他开始为女儿该去哪个小学上学犯了难。如果就近上学，可能教学质量比芝罘区的一些重点小学要差一些;如果进重点小学，可能就要重新考虑住房的问题了。目前，他已经开始着手找学校附近的房子，不过合适的并不容易找。

学区房的这种特殊属性注定了其销售群体的特定性，销售价格自然也不会太低。玛雅房产的冯经理告诉记者，目前烟台学区房相比于同类其他住房，价格还是会高一些。以十中学区为例，学区内的二手房价格都能达到12000元左右。而二马路、三马路以及金沟寨等学区房的价格也都在10000元左右。从二手房交易市场的群体来看，学区房销售的受众群体也非常明显，将近50%二手房购买者都是为了孩子上学而购房。

中高考前一年租房普遍

为了让孩子就读好学校，购买学区房是很多父母的第一选择。不过，学区房的价格相对较高，需要有一定经济基础的家庭才能承受。所以，部分家长们选择了租学区房。

记者登录了58同城等多家租房网站搜索了一些待租学区房，根据户型大小以及距离学校位置远近不同，租金有些差距，但并不大。2室2厅71平方米的毓璜顶二中、南通路小学学区房的租价为1500元/月，靠近一中、葡萄山小学的二马路、三马路的2室1厅68平方米学区房租价为1650元/月。

对此，领航地产的工作人员告诉记者，其实烟台小学初中的教学质量相对均衡，教学质量没有太大的差距，而且整个城市规模相对并不是很大，所以为了孩子上小学去租房的情况并不是太多。大多家长租学区房都是在孩子中高考的前一年，这个时候被家长认为是最为关键的时期，一些距离孩子上学相对远一些的家庭就会选择在学校附近租房。这样既能让孩子节约时间、又能得到好的照顾、并最大程度地降低教育成本，等孩子考完了，一家人再返回自己的家里居住。