"三驾马车"拽着济南房价跑 住宅上月环涨0.6％

土地市场在地方财政来源上充当着十分重要的角色。专家预测，在2013年一线城市的土地资源紧缺或将限制其供应规模，而在城镇化建设推动下二三线城市的空间较大。

“马车”三：贷款利率下调

2012年国家两次下调住房公积金贷款利率，按借款合同约定，从2013年1月1日起，贷款买房的新老购房者都能享受这一政策。

以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例：该客户在2012年贷款月还款额为2122.91元；2013年按调整后的利率测算，该客户的月还款额为2029.03元，利率下调后其公积金贷款月还款额减少了93.88元。同时，公积金存款利率也有调整，其中活期存款利率为0.35%。

公积金贷款利率下调在一定程度上减少了购房者月供的负担，同时也增强了不少观望者的信心。银行由于获得了新一年的贷款额度，放款速度也加快，诸种“福利”并惠，增强了购房者的信心，也增加开发商对于楼市的预期，不少开发商在悄然酝酿涨价。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。