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5月济南二手房"量跌价涨" 环比上涨0.04%


来源:搜房网

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一、内容摘要

楼市动态:

新房方面:2013年5月份,济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾,为大家期盼已久的“红五月”画上了句点。而与4月份的成交量相比,增加了2083套,环比上涨33%。

二手房市场动态:

5月,济南二手房市场继续走低。据济南市房管局统计数据显示:5月份济南市区二手房网签2965套,网签面积254929㎡,环比4月分别增长-11.5%、5.7%。其中二手住房网签2693套,网签面积199677㎡,环比分别增长-12.7%、-13.9%。(详见本文P5)

市场综述与展望:

5月份,济南二手房市场呈现“量跌价涨”的态势。本月济南二手房的房价有微幅上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,5月,济南二手房(住宅)挂牌均价延续4月上涨态势,再创新高,济南二手房(住宅)挂牌均价为9298元/平方米,环比4月上涨0.04%。济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅有所收窄,济南二手房住宅挂牌均价稳中有升,市场走势将会更加稳定。(详见本文P4)

楼市新政及交通新闻:

我国将以不动产登记保护合法财产权

济南市推出城镇化蓝图2020年城镇化率达75%

国家发改委首次明确:今年将有新城市开征房产税

国务院批准80个城市2013年保障房用地申请

济南市城市轨道交通近期建设规划开始环评公示

楼市动态

新房方面:2013年5月份,济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾,为大家期盼已久的“红五月”画上了句点。而与4月份的成交量相比,增加了2083套,环比上涨33%。虽然与今年3月份的11782套相比稍显逊色,但相比去年同期的5624套,却是增加了2772套,同比上涨49.29%,这俨然说明了一个事实,济南楼市的5月是一个名副其实的“红五月”。

二手房方面:5月,济南二手房市场继续走低。据济南市房管局统计数据显示:5月份济南市区二手房网签2965套,网签面积254929㎡,环比4月网签量3352套,网签面积241179.66平方米,分别增长-11.5%、5.7%,同比分别增长45.6%、67.9%;其中二手住房网签2693套,网签面积199677㎡,环比分别增长-12.7%、-13.9%,同比分别增长45.0%、45.5%。(详见本文P5)

政策方面:距离济南市公布2013年新建商品住房价格控制目标已有两月有余,但5月份济南并无新政出台,政策以稳为主。房产税方面,国务院明确年内将扩大房产税试点的消息发布后,27日,山东省地税部门相关工作人员表示,目前未接到关于房产税改革试点的相关通知,也不能确定山东是否有城市被纳入试点范围。业内专家推测,如果山东有试点城市,那么,青岛和济南有极大可能性。

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标签:环比 二手房市场 均价

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