济南轨道交通效应 助推沿途地产广受热捧

近日，济南西站配套建设工程、以“酒樽”和“古琴”为主要造型的礼乐广场基本建设完毕，项目的整体雄姿已展现于眼前。

高铁和轨道交通让绿地集团看好西部新城发展

建设中的恒大雅苑

3月29日，济南“一横两纵”轨道交通线网经媒体公布。因为汇聚了其中两条轨道交通线，西部新城尤其是西客站片区成为市民关注的焦点，该片区的房地产项目被竞相追捧。次日，爱丽舍公馆二期开盘加推，240套房在2小时之内全部卖完，被人誉为轨道交通效应。

一房产权威人士说，轨道交通是鱼之龙骨，沿途站点是鱼刺，沿途地产项目和其他物业则是鲜活的鱼肉，只有充满生气的鱼儿，才能成功跃龙门。

地产之奇迹

轨道交通线网刚公布240套房子2小时被抢光

3月29日，本报报道了济南轨道交通先期“一横两纵”线网的分布。R1线起点为济南西站北，南行至长清大学园区;R2线起点为济南西站西，沿五七铁路专用线(也称西郊机场专线)，向东到机车工厂，并入既有铁路走廊，往东一直到郭店;R3线起点为龙洞，向北穿过龙奥大厦，沿奥体西路再向北，经大辛庄，经规划中的济南东站，终点至遥墙机场，远期规划向北到达济阳。其中，西客站片区成为轨道交通密集分布区域，一直是大开发热土的西部新城再次成为市民关注的热点。

3月30日，在“一横两纵”轨道交通线网公布后的第二天，绿地新里爱丽舍公馆二期开盘，240套房2小时即清盘。绿地集团一部门负责人告诉记者，很多朋友给他打电话，希望“批条子”买房。“这条子根本没法批，因为一开盘就全卖光了。”同时绿地中央广场办公楼最近也十分畅销，中央广场地处高铁站、地铁站、长运站、公交枢纽四站交汇处，轨道交通价值凸显，受到投资客户热捧。据了解，高铁建设和轨道交通吸引了绿地和恒大等全国一线房企大鳄进军西部新城。

恒大集团山东公司的相关负责人告诉记者，恒大雅苑是恒大进军济南西部新城的首席力作，体现了恒大地产的设计精髓，必将成为集现代化商业中心、办公、剧场、幼儿园、餐饮娱乐休闲中心等于一体的高层水景园林式居住中心。该负责人表示，高铁带来济南西部交通变局，轨道交通“一横两纵”的规划则连接了济南西站、济南火车站和济南东站3大交通枢纽，实现乘客出行“零换乘”，横贯整个城市，成为通达济南的交通大动脉。恒大雅苑项目区域位置优越，紧邻高铁和轨道交通，是未来3年内发展的中心地带，有着巨大的发展潜力，目前销售情况非常好。

老城之提升

有着深厚文化底蕴的明府城一下子焕发青春

记者在采访中发现，在上海等城市，轨道交通在市区一般走地下，在郊区则走地上，而济南的轨道交通正好和上海等城市相反，在市区主要走地上，在部分路段走地下。“这是为了保护泉水的需要，也说明我们的轨道交通建设是深思熟虑的。”绿地集团山东房地产事业部董事长、总经理侯光军说。

侯光军表示，轨道交通不仅仅让西部新城有了人气和商机，同时也让有着千年文化底蕴的济南明府城灵动起来、轻盈起来。济南老城区有众多老街老巷和甲天下的趵突泉水，轨道交通则将老城区和西部新城连接起来，既拉动了西部新城的价值，也提升了老城区的品位。

轨道交通将让人才的流动、物资的流动、资金的流动更频繁。轨道交通的贯通，势必缩短市区与郊区的时间距离，也将模糊市中心和郊区的界限，地铁沿线的人可以在更短的时间内享受整个济南的物质文明成果。

有着千年文化底蕴的老城区是厚重的，贯穿轨道交通的老城区是灵动的，因此，绿地集团在几年前即入驻普利街，打造“济南第一高楼”。侯光军说，绿地中心是济南的天际线，如一束光直射天际，让济南一下子立了起来，千年文化底蕴的老城区一下子焕发了青春。