济南公布房价控制目标国五条细则依据省版

2013年04月01日 09:05
来源：济南日报

3月最后两天，各地“国五条”细则扎堆出台。从已出台的省、市看，政策松紧程度不一，一线城市相对较紧，二、三线城市相对较松。记者了解到，我市昨天发布的相关政策内容仅限于新建商品住房价格控制目标，并非真正的

其他相关政策有待落实

分析人士认为，按照国办发〔2013〕17号文，在尚未出台的地方版细则中，还有一些政策需要进一步落实。

记者了解到，此前，不少开发企业和中介机构的销售人员为了卖出更多的房子，教唆或者主动协助不具备购房资格的购房人，伪造相关资料以获得购房资格，假离婚以及假社保、假纳税证明等造假方式层出不穷，媒体也曾多次进行报道。分析人士认为，尽管我市对开发企业和中介行业的监管一直比较严格，没有出现大的问题，但后期仍应按照国办发〔2013〕17号文的要求，强化对中介代理行业的管理。

国办发〔2013〕17号文提出，从今年起，各地区要提高商品房预售门槛，稳步推进商品房预售制度改革。

分析人士指出，目前不少城市只要建筑主体露出地面即可办理预售手续；同时，部分城市并没有建立预售资金监管制度，或者即便建立了相应制度但没有落实好。按照新的政策要求，相关职能部门应当进一步完善新建商品住宅预售管理，对不按申报价格销售，没有实行预售资金监管的，从严控制预售手续的审批。

此外，在商品住房建设、交易及房价、房租等方面的权威信息发布方面，目前各地并没有相应的政策制度来加以规范。分析人士认为，按照国办发〔2013〕17号文要求，相关职能部门有必要制定相应政策，规范相关楼市数据、信息的发布，以官方权威发布合理引导舆论，稳定市场预期。

业内人士指出，二手房转让征收20%个税的政策规定，具体执行中面临诸多难题，尤其是如何核实原值，扣减相关的合理费用，有待国务院相关部委出台细则予以明确。对济南来说，需要在国务院相关部委相应政策出台后，遵照执行并在细则中予以明确。