“陪读”催热济南学区租房 中小户型是主力

　　合理规避学区租房风险

由于陪读学区房有其特定的目的，所以在选择时就跟其他房子有所区别。

业内人士认为，对家长而言，租学区房是为了方便孩子上学，所以房子位置要靠近学校，环境安静。同时，该房也是未来几年一家人居住的地方，所以周边生活配套要相对齐全、实用。还应在租房前考察好交通状况，尽量选择从住所到学校经过红绿灯少、穿越马路少的地方。此外，为了避免影响孩子学习，应尽量签长期合同，针对一些转租的房屋，则要在签合同之前，验明出租人是否是房东本人，如果是二房东，要看下原来合同的租赁时间是否符合自己的要求等。

针对近期的租房热，也有专家提醒消费者，要看清合同再签约。一般来说，租赁合同越细，纠纷也就越少。在租房过程中，双方要界定清楚水电费、煤气费、暖气费、电话费、有线电视费等费用谁来缴纳、如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，单方提前终止合同该如何处理等，入住前要检查是否存在安全隐患，以确保入住后的人身和财产安全。