“陪读”催热济南学区租房 中小户型是主力

日前，2013年济南学区公示，学区房再度成为社会关注热点。记者了解到，二手房市场上，成交火爆不仅仅是买卖业务，不少陪读的家长，也让优质学区的出租房源变得紧俏起来。

　　学区房求租比例上涨

“现在越来越多的家长重视孩子的教育，为了孩子上学方便或者上个好学校，投入多少都在所不惜。”近日，记者在一房屋中介采访时工作人员介绍，最近关注学区房的客户增多，租房陪读现象也较为普遍，并成为一种趋势。

年后一直通过中介在市区某知名中学附近寻找房源的徐先生告诉记者，儿子去年夏天升的初中，由于自家住房离学校较远，这半年来浪费了不少时间在来回的路上，家人受累不说还耽误孩子的时间。于是，徐先生决定从这学期开始在儿子学校附近租一套房子，作为今后三年全家的临时住房。

记者了解到，为了给孩子营造良好的学习环境，像徐先生这样不惜举家迁移，在学校附近租房陪读的家庭不在少数。“本来不想租房，想着家里有车，中午孩子在学校食堂吃饭，早晚孩子爸爸接送就行了。没想到跑了一个学期，大人孩子都叫苦不迭。”刚刚搬到山东省实验中学附近小区的市民杨女士向记者讲述了自己的经历，在学校附近租个房子，中午可以给孩子做点可口的饭菜，早上孩子还能多睡会儿。“为了孩子，花点钱累点也值了。”记者在山东省实验中学附近的几个小区看到，公告栏上贴满了房屋招租信息。根据招租信息上的电话，记者联系了几位房东。据他们介绍，房子大多是租给学生和家长的，一套七八十平方米的房子，简装后月租在1500-2000元。在几家房屋中介公司记者看到，大门前和橱窗上都挂着醒目的租房信息海报。一家中介公司的经理告诉记者，最近前来咨询学校周边房源的家长明显多了不少，一天能租7到8套。

　　中小户型是成交主力

陪读大军让学校周围的出租房变得抢手，房租也比平时上涨了20%到30%，其中60到80平方米的两室一厅最为抢手。记者了解到，尽管租金高涨，学校周边仍是一房难求，不少家长寻觅几个月也找不到合适的房源。

某房产中介业务员小王告诉记者，每年寒、暑假快结束时，陪读租房潮就会悄然启动，需求的集中释放使市场上的待租房源在短期内集中消化，尤其配套完善、离学校近的房源更受追捧。“一些有过租房经验的家长会提前一两个月开始留意房源，避开高峰期，不但可选择的余地大，租金方面也比较好商量。一般来讲，学校附近有简单家具、环境较为安静、价格适中的房源，一挂牌一天内就会被租掉。”

记者在杆石桥附近一中介公司看到，仅半个小时时间便有四五拨客户来看房，在众多租房信息中，月租金1200—1800元的房源关注度较高。“比起年前的冷冷清清，现在确实要火得多，加上最近学区划分一公示，更让学区房赚足了眼球，只要价钱合理、面积适中、房源优质，不愁租不出去。”工作人员告诉记者。