自住型商品房能否成为“夹心层”的希望

每74户申请家庭中才会产生一个幸运儿

12月16日，在结束自住房网上申请后，北京市建委公布了初步数据，共计14.8万户登记。徐欣（化名）就是其中一员。11月中旬，她从网上获知“自住房”信息，然后在12月初通过恒大“御景湾”登记网页完成了网上申请。如今，开始等待恒大工作人员的电话通知，告诉自己何时能进行现场确认。

10月23日，北京市住建委联合四部门发布“自住房”政策，根据政策两类家庭可优先购买，一是北京市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士购买的要年满25周岁；二是目前已在轮候经适房、限价房的家庭。此外，持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭也在符合购房资格。

“‘自住房’政策真正指向的是城市‘夹心层’”，某房地产业内人士认为，符合购买经适房和两限房的家庭，收入毕竟有限，“自住房”更多照顾的是游离在保障与市场之外的城市“夹心层”。

5年前从北京航空航天大学研究生毕业的徐欣，进入了某国企工作，如今有了北京户口、收入不太高、单身也无房，“我就是那个典型的‘夹心层’”。

徐欣所在的部门有30多人，近三分之一的80后都在申请自住房，“最关心的肯定是价格，每平方米2.2万元，买一套90平方米的‘自住房’也要近200万元，首付起码要五六十万元，月供也会占据工资的绝大部分”，徐欣算了笔账，“不过相对旁边富力又一城3万多元一平方米的房价确实是优惠了”。

但并不是谁都能购到比同地段价格低30%的房子，在14.8万户登记家庭中，经济适用房、两限房轮候家庭共8023户；另本市户籍家庭12.4万户，非本市户籍家庭1.58万户。而首批自住房只有2000套，相当于每74户家庭中才会产生一个幸运儿。

按照购买流程，当完成网上申请和现场审核之后，将是遥遥无期、撞大运似的“摇号”和等待。

“政府为我们这类市民提供了政策性住房，我就得亲身试试，看看到底有没有买房的希望。”徐欣坦言并不报摇中的希望，“再说明年还有5万套‘自住房’，到时候还可以继续申请。”

今明两年共计7万套“自住房”，对于北京庞大的人口基数只是杯水车薪。“按条件我肯定够资格申请‘自住房’，但就怕申请后就石沉大海了。到最后‘自住房’没买上，而房价也越来越高更买不起，落个竹篮打水一场空。”徐欣的一名同事道出担忧。