美国房价持续飙升 已升至2004年年初水平

原标题：美国房价持续飙升 已升至2004年初水平

中新社纽约8月27日电6月份，美国房价继续上涨，但随着贷款利率的上升，房价涨幅趋于稳定。

标准普尔公司27日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，6月份，美国20个大城市房价同比上涨12.1%，涨幅小幅回落。原有数据显示，5月份美国20个大城市房价同比上涨了12.25%，为2006年3月份以来美国房价的最大同比涨幅。

标准普尔指数委员会主席大卫·布里泽说，现在贷款利率接近4.6%，可能会影响消费者的购房热情，旺盛的购房需求或被抑制。

今年6月，美国房价涨幅为近一年来的首次下降。6月，在美国20个大城市中，有6个城市的房价比环比明显上涨，而5月份有10个城市房价高于前一个月。其中，达拉斯和丹佛的房价创下历史最高记录，旧金山的房价也已经从2009年3月的历史低点上涨了47%。

据称，美国房价现在大体相当于2004年年初的水平，仍比2006年年中房价峰值时期低23%。

虽然最近几个月，美国房屋抵押贷款利率在稳步上升，但仍处于历史低位。

经济学家分析，低利率、市场上新房供应量不足，以及此前被压抑的购房需求的集中释放是房价上涨的主要动力。

房地产市场的情景复苏，是金融危机以来美国经济复苏的重要组成部分，但有人担心贷款利率的上涨可能会抑制潜在的购房需求。分析称，未来一段时期，美国大部分城市的房价仍将上涨，但如此双位数的大幅上涨是不可持续的，缓慢的收入和就业增长或让消费者无法负担房价的快速上涨。