楼市走出低迷 房企再次布阵“金九银十”

原标题：楼市走出低迷众房企再次布阵“金九银十”

经历了近两个月的低迷后，楼市人气开始止跌回升。进入8月底，主城商品房推盘量猛增，成交量也有所放大，日光盘上周再现，让开发商对未来金九银十的行情充满期待。

根据交响房地产的统计，上周(8·19—8·25)共有14个项目推出新房源，供应面积为16.39万㎡，供应套数2240套。与前一周相比，都有成倍的增长，显示市场新增供应出现了较为明显的回升，尤其是洋房，在连续两周零供应后又一次出现市场。

从房价方面看，开发商依然在小心翼翼地试探市场反应，最高的优惠达到10万元。从市场反应看，有不少的购房者已开始入市。位于南岸区的翡翠明珠，上周六推出192套房源，开盘均价9750元/平方米，当日就被一抢而光。

选择以价换量策略的开发商，上周都取得不俗的销售业绩，除翡翠明珠这样的日光盘外，位于渝北区的中航翡翠城当日消化率也达到98%，位于江北区的保利[简介最新动态]江上明珠、东原D7区首日消化率也接近90%。

据交响房地产的统计，上周成交面积以及成交套数均有一定幅度回升，其中成交套数上涨14.29%，为3656套，成交面积上涨13.45%，为34.60万㎡，而成交均价有所下滑，环比下滑383.50元/㎡，为7356.08元/㎡。

在经历了7月份和8月份的淡季之后，楼市即将迈入金九银十的传统旺季。上周主城推盘量出现成倍的增长，显示开发商备战金九银十的集结号已然吹响。搜房网的分析师表示，经过了今年上半年的成交高峰，重庆的开发商几乎都摆脱了资金危机，当生存不再是第一要义的时候，利润自然重新摆上了首要位置，手里不差钱的开发商可能会尝试挑战购房者的价格承受力。

“如果开发商出现集体性的小幅涨价，无疑会压制市场需求。”分析师称，现在的市场不是2009年和2010年的市场，现在的购房者也不是以前的购房者，不管房子好与坏、贵与贱都能卖出去的时代已经过去了。“如果要成功实现金九银十，开发商依然需要以价换量。”