禁令出半月群租仍在 租客称收入不够单租

律师声音

签合同前查看相关证件

●王泽希，亿达律师事务所

群租房的房源是由中介或二房东转租给个人，租户不能直接联系到房主，一旦租户的人身财产安全受到侵害，房东可能会以不知情为由拒绝承担责任。因此，租客应尽量与房东直接签约，同时在签订租房合同前一定要房主出示房产证正本、有效身份证明。如果是和中介签订租房合同，需要中介出示房主直接授权给中介的房屋租赁授权文件。

在群租过程中，如果出现纠纷，租户可以向住建委、房屋中介主管部门投诉，来主张自身的合法权益，这样会比法律诉讼更快地解决问题。

专家建议

治理群租房重在疏导

●陈志，北京市房协秘书长

解决群租房问题，需要的不仅是严格清理，更要制定合理可行的方法保障低收入人群的居住条件。解决群租房现象，应当加大公租房、保障房的供应，改善这些房源的配给机制，面向全市的低收入群体。

同时，可以采取灵活的措施鼓励闲置存量房进入租赁市场。一种措施是面向租房群体。政府以市场价租赁来空置房源，再以低于市场价租赁给低收入人群。另一种方式是鼓励房屋中介通过正规的方式代理空置房屋，在保障房主收益的前提下，为租户提供公平合理的租赁服务。此外，也可以通过减免房主相关税费等方式鼓励存量房进入租赁市场。