卓越回应拿地质疑：已准备多个融资渠道

整体上看，徐枫认为，卓越在今年会面临比较大的资金压力，公司可能会将福田中心区写字楼尽快出售，回笼现金;也可以采取其他融资手段或者合作开发，缓解资金压力。

卓越方面表示，作为前海第一批入市的物业，项目建成后，卓越将主要满足前海已经注册的1000多家企业商务办公需求，出售式订制大部分物业。

卓越还希望，前海的优质土地资源可为其增加上市的砝码。几年前，卓越地产曾启动赴港上市工作，但始终未能挂牌。此次前海拿地之后，卓越对本报透露，上市计划仍在进行，“将用3年时间，形成具备上市及获取高估值的稳健经营水准，并将择机上市。”卓越集团有关高管表示。

按照卓越的发展规划，在未来战略方向上，卓越明确提出“一轴两翼”：其中一轴是做精主流销售型物业开发业务，两翼则是城市综合体加上轻资产增值服务。

卓越将在转型前期，将按照8∶2的资金配置销售型物业与持有型物业;深圳承担转型主战场，上海等一线城市逐步尝试新业务，其他城市加快周转，贡献现金流。在可售物业配比上，非住宅销售金额占比控制在30%的水平。优质写字楼为主要复制模式。

目前，卓越已进入深圳、上海、北京、广州、杭州、武汉、长沙等城市，土地储备近1000万平方米。未来5年，卓越将在全国开发近300万平米商用物业。其预计，2014年销售额突破200亿，持有型物业2016年租金收入突破10亿。