深圳：罗湖万象城附近商铺惊爆68万一间

原标题：罗湖万象城附近商铺惊爆68万一间 专家称高位盘整

据了解，近日，罗湖万象城附近有商场打出68万元/间的广告牌，很是扎眼。68万元在深圳连偏远区域的一套住宅都难够着，却能在罗湖核心地段买到商铺?

记者实地走访发现，该商铺其实并不便宜。上下共5层的商铺，面积多在9-15平方米之间，总价在45-150万元之间。

以3楼一间靠近扶梯口的11平方米商铺为例，导购向记者演算了所需的付款金额：“原本总价约为105万，一次性付款可以享受9 .2折优惠，此外还有团购9.8折优惠，大约是94 .6万元;另外，前两年我们会负责招租，年收益保证8%，两年就是16%，这些收益可以抵扣掉一部分应付款，16.8万元。这么算下来，你只需要付77 .8万元就可以买下这个铺了。”

也就是说，68万元/间是该商场价格偏低的内铺，整体均价接近9万元/平方米，高于当前罗湖区二手商铺均价。

美联物业提供的数据显示，自去年4- 6月罗湖商铺价格成倍飙升至96065元/平方米之后，今年回落至8万元/平方米。

据美联物业市场研究部总监徐枫介绍，罗湖和福田等成熟商圈的商铺价格稳定在高位，投资热点已西移至南山。“目前罗湖商铺的价格相对平稳，因为投资客基本认可这个价位，难以炒作，而罗湖许多内铺价格其实与龙岗、宝安等区域差距并不大。