广州“限售”上周预售住宅疑遭“拦截”

武汉7月的高温，似乎阻碍了购房者买房的脚步和开发商推盘速度，上周成交仍然相对冷淡，继续出现同比环比双跌的走势，截止到7月28日，武汉楼市共成交14174套，仅高于2月成交量，进入了楼市调整期。

据搜房网数据监控中心统计，7.22-7.28期间，武汉新建商品房成交3455套，环比下降4.43%，同比下跌8.74%，成交面积为347040.67平方米，环比下降10.50%;新建商品住宅成交2969套，环比下降3.29%，同比下降8.45%，成交面积为288364.93平方米，环比下降7.08%，同比下降9.99%。

以成交区域来看，洪山区以574套的绝对优势领跑，黄陂区以成交494套的成绩紧随其后，除洪山区外其他区域均未超过500套。

上周新建商品房成交3455套环比下降4.42%

据搜房网数据监控中心统计，7.22-7.28期间，武汉新建商品房成交3455套，环比下降4.43%，同比下跌8.74%，成交面积为347040.67平方米，环比下降10.50%;

其中住宅成交2969套，比前一周减少了101套，环比下降3.29%，同比下降8.45%，成交面积为288364.93平方米，比前一周减少了21956.76平方米，环比下降7.08%，同比下降9.99%。

资料图

楼市进入销售调整期成交暂时"遇冷"待发力

传统说法上，寒冬、酷暑均为楼市淡季，金三银四红五月则与金九银十并称为“旺季”。纵观今年武汉楼市，6月份成为武汉住宅成交上半年以来仅次于1月份的第二高，上半年楼市火热收尾，而进入7月，楼市进入相对淡季，这从成交量上就有所反应，不仅每周成交有所减少，更是出现了连续4周的同比下跌。

资料显示，虽然7、8月是传统淡季，但去年7月因降息等客观因素的影响，成交量一度创下历史新高，今年市场尚缺类似因素，有开发商人士表示，从销售节奏上看，现在已进入调整期。

但是，从下半年的楼市供应情况来看，届时会有不少新项目入市，其中，武昌区受4号线开通影响，会有不少楼盘应市加推，而后湖区域也将会有13个新项目待入市，相信经过7月份的短暂休整之后，下半年的武汉楼市会有更加激烈的”战况”。

搜房网高级分析师亚麻表示，虽然7月的成交有所减少，但从整体市场分析不难发现，目前的市场需求，尤其是刚需房需求仍然十分旺盛，光谷、后湖、四新、白沙洲等新兴区域仍然会是购房者置业选择的热门区域，届时新房源的推出仍然会有火热的成交。