广州“限售”上周预售住宅疑遭“拦截”

新盘“熄火”刚需仍坚挺四新白沙洲成置业热门

在7月27日，由搜房网举办的7月看房团中，2273人到场，意向成交1015套，在武汉异常炎热的夏天，还能有如此骄人的成交成绩，实属不易。

看房团的表现可谓是武汉楼市目前的一个缩影，由于上周供应量的减少导致成交有所下滑，但很多热门的项目仍然是供不应求，市场反应极好，虽然没有新盘入市，但诸多老盘加推依然受到强烈关注。

从成交区域来看，洪山区以574套的绝对优势领跑，黄陂区以成交494套的成绩紧随其后，值得关注的是，上周远城区的供应量和成交量都有一定幅度的下降，这也在某种程度上影响了整体市场。

资料图　　

上周共有10个项目开盘，整体开盘去化率为68%，较上周上升9个百分点，市场表现良好。

分项目来看，今年上半年，佳兆业金域天下上半年成交1146套，位居第三，此次开盘共推出250多套房源，成交均价为7300元/平方米，开盘当天整体去化近9成，表现不俗，依然延续了之前热卖的势头。

祥生柏景湾二期Cola开盘当天推出货量122套;去化103套;去化率达到85%，再度复制了之前开盘的优秀成绩，值得注意的是，在项目的成交中，来自于搜房的电商客户占到34%的比例，不得不说，随着网络及无线客户端的普及，购房者信息搜索方式和购买习惯正在逐渐发生变化，搜房网正逐渐成为购房者们的信息来源和交易平台的不二之选。

而作为四新区域的热门项目—观澜国际，本次推出398户，折后均价在7200元/平，主力户型集中在78-130㎡，8点半武汉会展中心开盘12点结束，去化率达到75%，火爆的现场也侧面反映出购房者对四新这片新兴区域发展潜力的认可。

而同样位于汉阳区区域的海伦春天在7月27日推出了面积在84-98平的房源，总计135套，截止到11点销售54套，去化率达40%。

新世界常青花园雁溪山共推出130多套房源，毛坯房源成交均价为9150元/平方米，精装房源成交均价为9350元/平方米，项目提前开盘致使前期蓄客严重不足，加之成交均价相对有所上涨，导致开盘去化不理想。整体而言，本周开盘表现良好。