北京最新单价地王纪录 楼面价超5万/平

原标题：北京拍出新地王楼面价超5万/平米

7月23日下午，北京土地市场再度产生新的单价地王纪录。位于北京市朝阳区孙河组团的一幅地块，经过70轮的竞拍，被中粮地产以23.6亿元、配建3.3万平方米公共租赁住房的代价取得。剔除配建的保障房和医院等面积，该地块可售商品房部分的楼面地价超过了5万元/平方米。这一单价超过了此前北京单价地王万柳地块和夏家胡同地块。而且，这一地块位于北京市的东五环外。

据悉，该地块底价15.8亿元，规划建筑面积约8.17万平方米，控制容积率约1.1，属北京土地市场少见的低密度住宅用地，也位于北京目前唯一成规模出让的低密度组团——朝阳区孙河组团。所以，该地块“未拍先热”，吸引了11家地产商参与。由于容积率较低，该地块上除去公租房之后的产品，可以做成市场稀缺的独栋别墅。“按照目前的楼面价，该项目的商品住宅需要卖到8万元/平方米以上，才能有盈利的空间。”业内开发商人士称。