泰康人寿广州拿地 楼面价每平不到3000元

三地拿地价格都不高

作为首家成功在北京、上海和广州拿地建设养老保险社区的保险公司，泰康拿地的成本并不高。

早已动工的泰康北京养老社区地址选在昌平区，若按楼面价格算为5185元/平方米。上海是泰康投得的第二单房地产。据公开信息显示，泰康人寿于2012年12月27日竞得松江区SJC10004单元2街区08-02号地块。尽管在出让挂牌时，该地块规划用途为办公楼，但据上海市城乡建设和交通委员会官网显示，该项目为“松江区SJC10004单元2街区08-02地块(公寓式)办公、养老、医疗及相关配套用房项目”。而据交易信息显示，此次出让面积为45969.4平方米，规划建筑容积率为2.5万平方米/公顷，竞得价42500万元，楼面价仅3698元/平方米。

据业内人士表示，便宜楼板价对冲高运营成本。而较低的楼面价与泰康养老产品每单200万至300万的保单价格相比，泰康人寿存在较大的利润空间。按当前提前销售养老社区产品的模式来计算，业内认为，除了前期的成本投入，若按险企提前销售保单此举，险企或无须动用大部分资金进行建设。

南都记者从泰康相关人士处获悉，近期泰康的养老保险产品正在畅销，有关样板房亦已建成。单以深圳为例，据泰康人寿深圳分公司的数据显示，截止5月31日，泰康人寿在深圳市场销售泰康养老社区共计127件，保费超过2.5亿元。