“群租”界定引疑问 大学生宿舍不算群租

原标题：新规“群租”界定引发疑问 大学生宿舍不算群租

“大学生宿舍也是群租,政府怎么不管管呢?”昨天,一位微博网友转发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》时,添加了这样一句评论。近日,在此《通知》发布之后,人均居住面积不得低于5平方米、一个居室中最多只能居住两个没有法定关系的人这两条规定,引发了热议。

大学生宿舍没违规

“大学宿舍哪间不是上下铺,难道大学都违规了?”如果在微博上搜索“宿舍”、“群租”,跳出的是很多雷同的疑问。学生宿舍是否属于《通知》中规定的“居室”,很多人都闹不明白。

“其实仔细阅读《通知》后会发现,通知里有一句话是‘法律法规另有规定的,从其规定’。”市住建委相关负责人说。

对于大学生宿舍的问题,就属于“另有规定”范畴。2000年,教育部曾经发布《关于大学生公寓建设标准问题的若干意见》,称“争取用三年左右时间,实现‘四二一’目标”。其中本科生4人一间,生均建筑面积8平方米,硕士生公寓2人1间,生均建筑面积12平方米,博士生公寓1人1间,生均建筑面积24平方米。

市规划委相关负责人则表示,2006年2月施行的国标《宿舍建筑设计规范》中要求,宿舍居室按其使用要求分为4类,1类居室中每室居住1人,人均使用面积16平方米；2类居室中每室居住2人,人均使用面积8平方米；3类居室中每室居住3至4人,人均使用面积5平方米；4类居室中每室居住6或者8个人,可以使用双层床,人均使用面积不宜少于3平方米。

因此,学生宿舍所执行的应该是这两个法规和标准,和这次界定“群租”所针对的住宅没有直接关系。

违建商住楼群租另有罚则

“如果这个条款专门针对正规住宅,那岂不是意味着小产权房、商住两用楼里头的群租反而没人管了?”

这份《通知》依据的条款之一,是2007年本市发布的《北京市房屋租赁管理若干规定》,其中第十七条要求“出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全”,“禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租”。