报告称中西部房产投资过度 出现楼市泡沫

供大于求好几倍

渣打银行日前作了一次针对全国8个二、三线城市30家房地产开发商的调查。结果显示，这些二、三线城市房屋库存令人担忧，有63.3%的受访开发商称其所在城市房屋库存没有出现下降，有40%的受访开发商称库存还在上升。

由此看来，一些经济基础不甚牢固的偏远城市，看似欣欣向荣的房地产市场很可能是“有价无市”，甚至开始“量价齐跌”。鄂尔多斯如是，宁夏海原、云南呈贡等囤积了大量住房的中西部城市概莫能外。

“这些城市的问题是人口都外出务工了，虽然地多楼多但没人住，”中房信研究中心副总经理林波告诉南都记者，这些城市房地产市场待售存量一直处于增长之中，供求风险较高，未来需求也不尽如人意。

“当前很多三、四线城市的房地产市场是非常可怕的，供大于求好几倍，”广东省房地产协会秘书长王韶在接受南都记者采访时表示忧心，称一些山区的楼建得又高，“就像一根根筷子插在那里，令人心惊胆战”。他建议，要重点发展新型工业化，解决城市二元结构失衡的问题，并辅以户籍制度的改革，解决新进城农民的就业、医疗、教育等问题。