首涉酒店房产 花样年地产金融化转型

今年6月23日，花样年已正式向非银行业金融领域进军，由其全资发起成立的桂林（楼盘）市合和年小额贷款有限责任公司开业。

而在今年元月期间，花样年也在深圳（楼盘）前海注册了金融控股公司，该公司的主要业务也是做社区金融领域方面的尝试，比如小额贷款等。

除成立小额贷款公司外，花样年还拟将旗下为住宅物业提供经营服务的“彩生活”分拆上市。

对此，潘军称，公司已正式向香港联交所提交“彩生活”分拆上市计划，并预期在今年年底以前完成分拆。

而在互联网方面，潘军还表示，花样年已经成立了电商和体验研究中心、以及大数据研究中心，并期望建立最大的社区消费互联网平台。

花样年一系列与地产金融化有关的动作，在外界看来，应该是想建立更为合理的商业模式，从而实现金融与地产的良性互动。

但也有业内人士认为，以花样年目前不到百亿的销售规模，能否有足够的资金和实力去完成类似酒店信托基金、小额贷款、以及电商等对资金需求极高的业务扩张，将是其面临的最大现实问题。

另外，花样年目前的业务范围已扩展到金融服务、社区服务、物业管理、地产开发、商业管理、酒店管理、文化旅游、以及养生养老等八大领域，除资金支撑外，其能否在管理和人才配备方面跟上，或许也是一大疑问。