金融地产频跨界 寿险企业涉足养老地产

陈东升：我的信心源于中国中产阶层的兴起。经过30多年的改革开放，伴随着财富和消费时代的到来，中国的中产阶层正在形成和崛起。现在，整个社会面临老龄化时代的到来，如果能抓住中产阶层生活方式的变革，满足他们的终极保障需求，这个市场是相当庞大的。

南方日报：养老社区这个商业模式能吸引到目标客户吗？

陈东升：目前看来，养老社区在市场很受追捧。对高端客户而言，是为他们提供了涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。这些客户在年轻时可以享受保险理财服务，通过保险公司的投资获得资产的增值，积累充足的养老储备；年老时既可选择入住养老社区，也可以选择使用保险金自由安排老年生活。他们看好的正是将养老理财与养老消费相结合的商业模式，等于是把老有所养和老有所依的问题都解决了。

南方日报：你们规划中的养老社区是怎样的？

陈东升：我们此前去了美国养老社区考察，让我深深震撼的是，美国的养老社区大多为大型社区，上规模、有品质、配套齐全的医疗康复设备、阳光玻璃房、运动器械、大型游泳池、歌剧院、文化中心，甚至老年人还有自己的董事会办公室，完全像一个开放式的社区养老大学。

经过数次考察，我们认为美国的大型养老社区更适合中国。我们希望建成的养老社区，能集健身健康、文化娱乐、康复医疗、膳食美食和精神信仰于一体，既是个温馨的家，也是个优越的大型会所，还是个老年大学，老年人在这里享受聚会之乐，不孤独，充满活力。总的来说，就是完全颠覆中国传统的养老理念和模式。

南方日报：您怎么定义这个养老社区的性质？

陈东升：这是虚拟寿险金融产品与中高端养老实体服务相结合而派生出的终生个人养老产品。我老在说一句话，短期理财叫套利，中期理财叫投资，终极理财是安排一辈子的幸福。

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