公积金执行"认房又认贷" 误伤了"真离婚"

提取租房公积金不影响购房资格

经历诸多尝试失败后，李先生对购房计划心灰意冷，最终决定先租房再买房。“支付租金提取公积金不会影响购房资格的审核，与此同时，相对减轻了生活负担，能够让我尽快存钱摆脱租房，拥有自己的房子。”李先生表示。据了解，北京住房公积金贷款有关首套房审核标准进行了明确，即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，即通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内。“李先生前妻首套房贷款申请之所以被拒，是因为之前提取过公积金还过房贷，虽然其名下无房，但有‘购房提取记录’。在公积金政策从严的背景下，如若再购房，一定是按二套房计算。”京城个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊表示。但购房人可以放心，为了支付租金而提取公积金，不会影响购房资格审核。

目前，北京购房资格审核新添公积金系统筛查，购房资格申请人将接受至少三道审核“关卡”，包括查验房产登记记录、家庭房产交易记录以及市住建委和纳税、社保等部门的联网筛查等信息，其中公积金系统筛查是新增的、必做的联网筛查环节。无论是审核购房资格还是确定是否是首套房，都必须经过公积金系统的筛查。

北京颁房产中介新规引争议网友担心房租上涨

北京5月16日讯(记者刘延佶)5月14日，北京市政府出台了针对房产中介的20项禁令，明确规定房产中介不得吃差价、不得隐瞒房屋信息、不得协助避税等等。不过，许多业内人士却认为，北京市出台的这项办法，虽然初衷很好，但是却不具备可操作性。网友对此也纷纷表态，有网友表示支持，认为早就应该整治了，但关键在于能否执行到位；也有网友担心新规实施将会导致房租的进一步上涨。

网友“小欧之士”拍手称快：“中介从业人员素质不一，黑中介无处不在，是该好好整顿。”网友“胡伦”说：“好多房子是中介或二房东低价租进，高价租出，赚差价，连房东面都见不到，必须整治了。”网友“神风一族”也力挺新规，但他表示“关键在于执行力！中介的办法很多的，执行不到位最终苦的还是我们屌丝。”

也有网友对新规泼了冷水，网友“冯炎”在回答网友“新规会不会走样”的质疑表示：“几乎是不可能禁止的，北京的房屋租赁市场那么大，有那么多等待出租和等待租房的人，难道都让大家自己找吗？这种政策，必然催生新的对策，却不一定使之趋于合理。”

新规同时引起了争议，网友“8字节”担心：“续租时候不让收费，中介会把租客赶走，重新涨价出租。”网友“人山人海”则认为:“此举将导致租金大幅度上升，中介会提前按市场行情收取出租房一笔费用。而最终转移到承租人身上。不要去打击成交量，更不要去打击旧房的交易和租赁的行为。这些都是严重违反经济规律的。”