任志强抛"买房说" 楼市还有"黄金十年"吗

此前十年买房人大赚特赚，绝大部分人都认为买房只赚不赔，未来楼市还有“黄金十年”吗?

“信志强，住洋房。”在与郭建波的“房价赌约”完胜后，地产大佬任志强又多了个江湖名号：楼市“预言帝”。近日，“预言帝”又发话：“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。”无独有偶，一篇名为《资深人士眼中的买房时机》的文章近日红遍论坛，名为老顾的资深人士说，现在只要有购房资格，闭眼随便买都会赚。此前十年，买房人大赚特赚，唱多楼市的言论特别打动人，那么楼市真会有新一个“黄金十年”吗?

一套房涨了3倍

“手上有闲钱，与其存银行、买黄金，都不如买房划算，稳赚不赔。”每当坐在饭桌聊天，张简都会苦口婆心地劝说朋友买房。尝过切实好处的他，也是“大炮”任志强的坚定粉丝。

张简是“下半场”才进入楼市的初级投资人。2002年大学毕业的他，先是用了3年多的时间进行原始资金的积累，2005年在东四环外买了自住的一套两居室，2008年又在北三环内买了一套90多平方米的二手房，当时的单价还不到每平方米14000元,现在已经涨到超过4.5万了。

“那会下定决心也不容易。”回想当初，张简为买房和家人争论了半天。那时，他手上有50万元存款，不愿意放在银行闲着，就琢磨着拿出来投资。2007年的北京楼市，并没有出现如2010年后的疯狂大涨，可张简仍在平稳的行情中嗅到了一丝商机，毅然决定再买一套房。“最开始，家人极力反对，说东四环的房子够住，买房还得再找银行借钱，每月背着月供压力大，不如做点别的。可后来拗不过我，最终才勉强同意。”于是，张简从银行做了按揭贷款，买了第二套房子，进入了楼市投资。去年下半年，趁着楼市回暖，他又倒腾了一次，把北三环的房子卖掉，添点钱在东边买一套200多平方米的大HOUSE。

钱“砸”股市10年没赚

“有钱投资什么?还得买房。”马哲是个“没吃到葡萄”的旁观者，因为他把钱都投资进了股市，前后折腾了小10年。

“当初也是手上有闲钱，可又不多，不愿意借钱买房，就全拿来炒了股票。”马哲初入股市，就没遇到好年景，2003年中国股市开始从2001年的高点一路往下，经历了5年“噩梦期”，他虽然没赔什么钱，可也没赚。

2006年，股市开始调转回涨，一直到2007年的最高点，马哲总算狠狠赚了一把。可惜，好景不长，2008年后，股市又开始由“牛”转“熊”，随后起起伏伏直到现在，当初赚的钱都赔了进去不说，本金也全套了。“如今回想，如果我当初把这钱拿去投房子，最起码一套房的钱已经挣出来了。”有了血的经验，马哲觉得在中国房子最靠谱。