房企高管薪资百强：万科13人进入高管薪资百强

《东地产财经周刊》独家发布

  王石位居百强榜探花席位

  万科13人进入高管薪资百强

  策划《东地产财经周刊》编辑部

  执行傅一辰汪露谢敏敏周东健

  风云际会的地产圈，高管的薪资收入，反映了这个行业的人才价值观。

《东地产财经财刊》希望通过对主要上市地产公司高管薪酬的梳理，厘清这个时代的人力资源价值取向，促进行业高端职业经理人人才激励机制的完善，进而建设性推动行业发展。

 本次地产高管薪资排行主要基于上市公司年报信息，榜单的制作有以下事项需要说明：

1、所有薪酬数据以2012年年报信息披露数据为主要来源，年报截止时间为2013年4月30日；2、排榜标的公司选取主要以A股和港股为主，整体上覆盖了99%的地产龙头企业；3、因一些非上市企业薪资确认较为困难，故最终榜单只排列了上市公司的部分。

  2012部分上市房企高管十强履历

  王石

  年薪：1560万元

  供职公司：万科企业股份有限公司

  职位：董事会主席

履历：1951年出生于广西柳州，兰州交通大学毕业，万科创始人。1991年万科在深交所挂牌上市，王石历任公司董事长兼总经理。2011年3月，万科公司确认王石赴美游学。王石现兼任中国房地产协会常务理事、深圳市房地产协会副会长等职。王石酷爱登山、航海等探险活动，于2003年、2010年成功登顶珠峰。

  郁亮

  年薪：1368万元

  供职公司：万科企业股份有限公司

  职位：董事、总裁

履历：1965年出生苏州，1988年毕业于北京大学国际经济学系。曾在深圳外贸集团工作，1990年加入万科，1993年任万科财务顾问有限公司总经理，1994年任万科董事，2000年9月、2002年6月两次当选公司董事至今，1996年任万科企业股份有限公司副总经理，1999年任公司常务副总经理兼财务负责人，2001年任公司总经理。

  王印

  年薪：930.5万元

  供职公司：华润置地有限公司

  职位：集团主席

履历：1956年生。毕业于山东大学经济学系，后在旧金山大学获得工商管理硕士学位。现任华润(集团)有限公司副董事长，兼任华润置地有限公司主席。曾供职于对外经济贸易合作部。2001年起兼任华润置地有限公司董事总经理，2004年兼任该公司主席，2006年起不再兼任华润置地有限公司总经理；2002年起任万科董事至今。

  张纪文

  年薪：875万元

  供职公司：万科企业股份有限公司

  职位：执行副总裁

履历：1967年生于广东。1994年毕业于清华大学，获工程硕士学位。自2009年起任万科执行副总裁至今。1989-1993年，担任华侨城所属深圳世界之窗设计部经理。1993-1997年，任广州华恒设计公司副总经理。1998-2001年，任香港何显毅建筑师楼总建筑师。2001年3月任命为上海万科副总经理，2003年3月出任万科集团设计总监。

  丁福源

  年薪：863万元

  供职公司：万科企业股份有限公司

  职位：监事会主席

履历：1950年出生，大专学历。曾供职于广东省团委旅游部、中国南海石油联合服务总公司、南海石油深圳开发服务总公司、南海华信集团公司。1990年进入万科。1991年2月任万科总经理办公室副主任；1991年10月任万科人事管理部经理。1993年出任公司首届监事会监事。1995年出任公司监事会主席至今。

  任志强

  年薪：836.35元

  供职公司：华远地产股份有限公司

  职位：董事长

履历：1951年出生。自1993年起改组成立北京市华远房地产股份有限公司，并担任董事长兼总经理。2011年4月退去华远集团董事长一职，但仍担任华远地产上市公司董事长。以经常发表楼市激进的言论而著称，例如“房地产就应该具有暴利”，“房子像钻戒，低收入者不该拥有”等，由此引起媒体关注和广泛争论。

  丁长峰

  年薪：825万元

  供职公司：万科企业股份有限公司

  职位：执行副总裁

履历：1970年出生于江苏。1991年7月毕业于北京大学国际政治系，获学士学位；后于1998年获北京大学世界经济系硕士学位。现任万科企业股份有限公司执行副总裁、北京区域第一负责人。曾供职于江苏省盐城市委党校。2005年至今，万科执行副总裁、北京区域第一负责人。

  吴向东

  年薪：812.6万元

  供职公司：华润置地有限公司

  职位：总经理

履历：2009年6月起，担任华润置地有限公司董事、总经理兼任华润(深圳)有限公司总经理。持有清华大学建筑管理学和工程力学双学士学位、清华大学交通工程硕士学位及美国旧金山大学工商管理硕士学位。于1993年加入华润(集团)有限公司，2000年开始奉命组建华润(深圳)有限公司，曾任华润物业有限公司副总经理。

  榜单五大发现

  高管薪资百强启示录

  一份榜单所揭示的，不仅仅是座次排位，更是一个行业金字塔尖人力资源的现实。

  梳理上市房企高管薪资排行榜，《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)深感责任重大。

这张可能给业界启示的榜单，呈现出很多鲜明特色。比如年薪分布上，低于500万元年薪的仍占绝大多数，但500-1000万元年薪的有了28人。年龄上，年富力强的40-50岁，是百强高管分布最多的年龄段。而在学位上，硕士学位占据大多数，本科紧随其后。尤其值得关注的是，民企高管的收入，要超过央企和地方国企高管的收入。

  年薪分布：

  500万年薪成中位数

据《东地产》统计，年薪在1000万以上的房企高管共有4名，万科占两席。年薪在500-1000万的房企高管共有28名，分别来自华润、万科、华远、远洋、金地、SOHO中国、中海、龙湖等，其中来自万科的最多，共有10名。年薪低于500万的68名房企高管所属公司则较为分散。

  学历分布：

  硕士最多本科其次

在榜单中，房企高管最多的学历为硕士46人，其次为本科38人。而硕士学历的高管中，不少均为工作多年后再前往国外大学“充电“。值得注意的是，不少民营房企的创始人学历均不高，如SOHO中国创始人潘石屹的学历为专科，碧桂园创始人杨国强未曾上过大学，佳兆业创始人郭英成也无高学历，合生创展和珠江投资的创始人朱孟依未上班，学历为高中。

  年龄分布：

  不惑之年最多

排名前100的房企高管中，年龄最大的为中国国贸董事长洪敬南66岁；最小的为龙湖首席财务官韦华宁33岁。大多数上榜房企高管的年龄在40-59岁之间，在前20中更是占了15席。该年龄段的高管正处于职业生涯的巅峰期，有足够的经验和阅历进行决策，也有充分的精力处理日常事务。

   性别分布：

  男性占据绝大多数

100人中，男性占了大半，女性仅13人。其中民企创始人两名，分别为龙湖的吴亚军和SOHO中国的张欣。央企董事长一名，为保利地产宋广菊。花样年创始人曾宝宝同样为女性，但其年薪198.4万元未能进前100。另有4名上榜女性高管为民企创始人的亲属，分别为福利张力之姐张琳，李思廉之妹李海伦，雅居乐陈卓林配偶陈倩芳，盛高置地王伟贤之姐王熙菱。

  公司类型分布：

  民营薪酬超央企

《东地产》在调查中发现，年薪排名前100的高管中民企高管最多，其次为央企，最后为国企。

排名前20位的高管中，民企占16席，央企占3席，地方国企仅有华远任志强一人上榜。前100中，地方国企也仅有华远、首创和华发三家国企有高管上榜，其他有地方国资委背景的上市房企如中华企业、嘉凯城、上实、首开等的高管均被挤出了前100，年薪大多在100万左右徘徊。

在业绩、规模类似的房企中，民企和央企差距较大。仅有的4名年薪过千万的房企高管均来自民企万科，并有大量高管排名靠前。而央企保利的董事长宋广菊年薪仅为280万元，排名第82；中海董事会主席孔庆平年薪523.8万元，排名第28。

  高管薪资激励制度现实

  短期激励为主长期激励缺失

  对金字塔尖职业经理人的激励现实，折射全行业人力资源薪酬激励机制的价值取向。

作为决定企业运营成败，推动行业发展的决定性力量，地产高管们的薪资激励现状如何？其激励机制又留给行业怎样的启示和思考？《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)在制作排行榜的过程中，着重梳理出以下值得思考的激励现实。

  高管薪资现实：现金为王

值得注意的是，在地产高管的薪酬组合中，几乎清一色以现金为主，形式上较为单一。除了榜单上的100强，100强之外，《东地产》所统计的结果综合显示，地产业高管和地产企业雇主均崇尚现金激励的方式，占到所有激励的70%以上，整体激励机制上少有创新。这或许反映了全行业、甚至社会性的普遍现实，社会转型时期，企业和高管在业绩和回报上追求更加短期化。

  忠诚度：问鼎之路

  另一个较为值得关注的是，地产高管薪酬排名前十的高管，其企业忠诚度较高。

纵观年薪排名前10的高管，《东地产》发现，除了王石和任志强为企业创始人，其他均为职业经理人。8名“打工皇帝”中，在企业工作的年限均超过了6年，其中工作年限最长的为华润集团主席王印，从1984年任中国华润总公司办公室副主任至今已有29年。此外，万科董事会主席王石创立万科至今也已有29年。

较长工作年限可从两方面说明问题：一方面，高管在企业工作的时间越长，与企业的老板磨合时间更长，对于企业的文化、环境等越为熟悉，从而容易作出正确的决策，并获得较高的薪资；另一方面，较高的现金奖励更直接地激励了高管，让他们在有了足够的能力和经验后也愿意留在企业。

以万科为例，除了王石以外，本次上榜的高管共有13名，居上市房企之首；除了监事周清平年薪310万，其余11名高管的年薪均高于500万，排在前30。11名高管中，仅有执行副总裁毛大庆为2009年自凯德“跳槽”到万科，董事会秘书谭华杰为2001年加入，其余均自1993年左右便在万科任职。对于企业元老的尊重，是高管薪资中人性化做法的重要体现。