房产税扩容传言四起 专家建议广征意见
近日,不少报道称杭州或于4月26日出台房产税细则,5月1日开始征收房产税。3月1日,新“国五条”楼市细则也指出,“总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作,引导住房合理消费。
专家称房产税方案可征集社会意见
一直以来,各地房产税试点扩容的消息不断,为此,官方也多出站出来辟谣。然而,每一次关于房产税的消息都会“一石激起千层浪”。
4月25日,中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书》。蓝皮书提到,2013年房地产市场调控难度加大,部分城市房价可能出现较大幅度攀升,应扩大房产税试点,增加持有环节税费。
为此,社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平表示,我国房地产业税制结构并不合理。开发、流转环节有30余种税费,但在保有环节仅有房产税和城镇土地使用税两种。而目前除了重庆、上海等试点城市外,个人所有非营业用的房产免征房产税。
中国房地产业协会副会长朱中一对中新网房产频道表示,目前房地产税费种类比较多,有必要进行清理、做出精简。他强调国家税制改革应该遵循“宽税基、低税率、严征管”的指导思想。
3月1日,新“国五条”楼市细则也指出,“总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作,引导住房合理消费。”谈到重庆和上海试点房产税的效果,朱中一表示,“通过两地的试点,买高档房的人少了,买普通中小套型住房的人多了,这对将来调整市场住房结构是有好处的。”
最后,朱中一强调,应该就房产税试点方案向全社会征集意见。“房产税试点可能只是在少数几个省市,而把较成熟的方案拿出来征求意见,既能达到宣传普及的目的,也可以抑制炒房。另外,正在推进中的全国住房信息联网工作也有利于房产税的征收。张宏伟认为,重点城市住房信息联网为房产税的征收奠定了技术上操作的基础。
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