北京一房企青岛拿地遭遇被排队资料被抢

对话

(据小孙录音资料整理)

方朝霞(以下简称“方”)：你们老板在青岛吗，能约见一下吗？

小孙(以下简称“孙”)：老板不在青岛，就我俩在青岛。

方：就你俩？那么这样我跟你说说什么意思吧。你们为什么要拿260万(每亩，记者注，下同)来拿这块地，这块地定的不就是160万嘛。你们付出这么大的代价，多出了100多万，对别的公司也不好，对你们也不好，对我们也不好，这是一个三方都不讨好的事情，你们为什么还要这样做呢！

别的公司要给我们做很多配套，你多出了100万，把地价抬上去，这样有什么意思，如果你这次非要报名，我跟你说你下次再来跟政府谈就不是这样了，你现在非要报名，等你下次报名就失去了很多主动性，将来会遇到很多的问题。

而且这次如果你们能以这么高的价格拿下这块地，下一步你们报手续也会遇到很大的问题。别的公司给周边社区做了很多的贡献，所以说如果你们这次拿下这块地，将来你们入驻项目，周边的社区也会给你们产生很多阻力。

孙：我们这次就想先把名报上，证明我们俩前期的工作没有白费。

方：我都跟你说得很明白了，既然这样，真搞不明白你们为啥还要报名，你们这也太不明智了，结果不都一样吗！

孙：对，我们一致要求先把名报上。

方：我对报名说了不算，我就想跟你说说你们将来遇到的问题。

记者调查国土局：只有一个开发商手续齐全

记者就报名者提出的拍卖程序中有恶意串通行为的可能，采访了青岛市城阳区国土局土地储备中心，一名姓崔的主任和一名姓郭的法制科科长回答了我们的问题。

崔主任一直强调，本次拍卖公平、公正、公开，之所以放在行政服务中心大厅报名，就是为了程序更透明。为了监督，大厅里安装了监控系统，不仅有视频还有音频，如果有办事人员作弊，根本隐瞒不了。

记者询问报名的房企有几家，崔主任承认，当天发号9个，只有一个手续齐全。记者又问这唯一“手续齐全”的企业，是不是就可以独自参与拍卖而没有竞争，于是就会以起拍价拿地？崔主任说，按照2007年9月28日颁布的国土部令，这个不违规。这个手续齐全的房地产开发有限公司拿到这次拍卖的7块地，在中国土地市场网上有官方公布。

记者随后登录了该网站，7宗地中，6块是70年产权的中低价位、中小套型普通商品住房用地，另一块是批发零售用地。按照起拍价，也就是最终成交价，住宅性质的6块土地，楼面地价只有924元，而旁边的商品房售价为每平方米8000元左右。

劝退者是街道办招商[简介最新动态]人员

记者用小孙的手机联系了曾经找他们谈话的方姓女子，想跟她见个面，她说很忙，问她是哪个单位的，她说不方便告知。

记者从城阳区招商局开始查找，工作人员均说查无此人。后来根据城阳区国土局崔主任曾表示“一级土地开发主要是由街道办完成”的线索，记者来到了这7块土地所在地——城阳区流亭街道办事处，找到了小孙所说的方姓女子——街道招商办的负责人方朝霞。

方朝霞承认在报名当天曾找过小孙二人，但对谈话具体内容她表示不记得了。

方朝霞承认跟中标企业有很多前期接触，她认为这样更利于地块前景策划。她对记者表示，该企业一下子拿7块地，也没有什么不正常，地块之间是相邻的，一起拿能更好开发；至于威胁小孙他们公司不要参与竞拍的事儿，她称从未说过。