房产税扩容:上涨过快的二线城市是首选
上述地税局人士对杭州房产税传言不置可否,并承认之前确实做过房产税试点的调研,但细节不便透露。” 中国指数研究院南京分院总经理曹旭东告诉记者,对于房产税是否会出台,南京房企目前“非常紧张”。
不过,易居控股有限公司执行总裁丁祖昱指出,向存量房征收房产税将是大势。
“今年有城市试点房产税并不意外,这是去年中央就已经定下来的。是否会对存量房征收,各地方政府有不同的意见和看法。今年也许会有部分城市试点存量房征收房产税,不过目前大规模铺开的可能性较小。”丁祖昱表示,今年主要是扩大房产税试点城市的范围,方案应该不会过于严厉。
本报记者从住建部一位相关负责人处了解到,尽管目前有不少试点城市提交了相应的方案,但其中大部分都提出了对“自住需求”的保护。
“如果自住需求保护不好,各地对开征房产税的积极性会大大减少。”上述负责人告诉记者,“在下一阶段的试点中,中央对这一方面的需求也会进行具体考虑,对于如何划定人均免征面积等保护措施也有可能进行试点。”
中国指数研究院南京分院总经理曹旭东告诉记者,对于房产税是否会出台,南京房企目前“非常紧张”。
“虽然对房产税早有预期,但开发商不敢轻视这一政策,如果忽视该政策,极有可能在未来的竞争中被淘汰。举个例子,一套售价300万元的房子,如果被认定为要缴房产税,每年都要缴1万至3万元的税金,这将对需求造成相当大的影响。”曹旭东表示。
绿城集团[简介最新动态]相关人士也向记者表示,房产税会使市场预期发生转变。“如果购房者再次进入观望期,对开发商的资金周转很不利。”
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