房价地价互相推涨 一线城市房价纠结
4月18日,国家统计局公布数据显示,3月份平均房价环比上涨1.0%,同比上涨3.07%,这也是全国房价连续10个月的上涨。与此同时,中国土地勘测规划院发布“2013年第一季度全国主要城市地价监测报告”显示,一季度,重点监测城市住宅地价水平为6479元|平方米,环比上涨2.05%,同比上涨5.06%。
4月18日,国家统计局公布数据显示,3月份平均房价环比上涨1.0%,同比上涨3.07%,这也是全国房价连续10个月的上涨。同时,70个大中城市当中,房价上涨的城市达到了68个。
与此同时,中国土地勘测规划院发布“2013年第一季度全国主要城市地价监测报告”显示,一季度,重点监测城市住宅地价水平为6479元|平方米,环比上涨2.05%,同比上涨5.06%。
“地价、房价都在上涨,可以预见的是,3月房价涨幅也将直接影响各地落地国五条细则的执行力度”,北京中原地产市场研究部总监张大伟如是说。
房价和地价都涨
根据国家统计局的数据,70个大中城市中,新建商品房房价环比上涨的城市有68个,二手房房价上涨的城市有66个,上涨的个数和涨幅均位于历史高位,连续10个月上涨。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为,是需求集中释放助涨了3月房价,3月是楼市的传统销售旺季,加上各地购房者对于细则出台有可能增加购房成本的恐慌,需求提前入市,开发商随之取消优惠甚至上调价格。
值得一提的是,一线城市同比、环比继续全面领先全国上涨,达到历史新高,成交量也出现了超过或者接近历史最高纪录的情况,其中,北京楼市“量价齐涨”表现的最为亮眼,
北京3月新建住宅环比上涨2.7,同比上涨11.2,3月二手房住宅环比上涨3.1,同比上涨9.1。
北京大岳咨询公司总经理金永祥发现,北京3月新建商品房和二手房的合计总网签量为63178套,创造了北京楼市签约的最高历史纪录。
值得一提的是,在房价普涨的背景下,重点检测城市住宅地价同比、环比也在上涨。
根据中国土地勘测规划院的数据,重点监测城市住宅地价水平为6479元/平方米,环比上涨2.05%,同比上涨5.06%。
中国土地勘测规划院地价监测所所长赵松认为,地价上涨一定程度上受到房地产市场回暖的影响。
中国房地产学会副会长陈国强表示,地价、房价存在互相的推涨作用,房价会推涨地价,地价上涨也将一定程度上推涨房价,并对房价调控带来一定的压力。
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