我爱我家后续 警方暂未立案
昨日(3月26日)上午,多位卖房人在我爱我家公司的一间培训室内,等待该公司的善后处理。新京报记者张太凌摄 “‘我爱我家’回应多人卖房被设局”追踪 昨日上午,北京我爱我家房地产经纪有限公司为7名
我爱我家替担保公司“代言”
前一天晚上,我爱我家公司曾表示,为交易提供担保的北京伟嘉安捷投资担保有限公司(简称伟嘉安捷)系独立法人机构,双方是“松散型合作关系”。
伟嘉安捷与我爱我家总部同处一栋写字楼的同一层,我爱我家置业顾问的名片背后,有伟嘉安捷的贷款热线,双方关系非同一般。昨日,伟嘉安捷仍旧无人出面,所有的说明工作均为我爱我家“代劳”。
我爱我家工作人员表示,虽然伟嘉安捷提供了房屋交易保障服务合同,但只限于保障交易顺利进行和房屋完成过户。该合同所附的“我爱我家签约提示”,伟嘉安捷所承办交易双方履约过程中的涉及事项中,无有关尾款内容。
“我们在操作这些交易时,也不知道对方是这种情况啊。”我爱我家客户服务中心总监赫双解释,买方资料经核实为真实,中介机构也无法约束其买房行为,况且门店和经纪人众多,很难掌握情况。
卖房人刘女士的代理律师张雪东认为,我爱我家作为居间人,并没对客户进行风险告知,且张金凤提交的授权委托书,委托人的签名与房屋过户时购买人的签名不一致未被发现,应承担责任。伟嘉安捷对合同交易进行担保,就应承担担保责任。
警方建议卖方完善报案材料
经过3个多小时的等候,我爱我家于中午为7位卖房者开出“情况说明”,证明这些卖房人在与买方代理人张金凤完成过户后,未收到房屋交易尾款,拖欠尾款总计达1830万元左右,且其中5人的房产已查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖。
“目前公司法务部已安排6名法务专员,来帮助这部分卖房人解决问题。”赫双表示,此前公司已帮助卖房人在朝阳法院立案,保全了多套房产,并希望在诉中通过与法院协商,由法院出具司法鉴定函,将卖房人的民事案件转为刑事案件。
昨日下午,持有这份“情况说明”的卖房人,第三次在朝阳公安分局经侦大队立案仍未被受理。
据代理律师张雪东介绍,警方此次并未明确称不能立案,只是在询问检方后,认为如未付尾款已做了非法或其他用途,就可认定为买方不履行债务,建议卖房人联系更多受害者同时写出报案材料。
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