黄伟栋:转型需要地产企业跟金融机构紧密结合

原标题：黄伟栋：转型需要地产企业跟金融机构紧密结合

7月26日， 由高通智库组织发起的“2013年中国地产金融日”系列活动在北京万达索菲特大饭店召开，本次地产金融交流日将邀请百余位政府官员、房地产开发企业负责人、金融家和专家学者参会，共同探讨2013年的地产政策趋势、房地产转型之道与地产金融格局。

会上，民生银行地产金融部总裁高级助理黄伟栋表示，未来的发展趋势，一定是一个地产企业跟金融机构紧密结合的过程。

以下为黄伟栋发言全文：

对我们房地产企业而言，未来谁能做到百年老店，谁能在这个产业里面永远的常青树，这可能确实是我们地产企业需要思考的。

我们民生银行紧紧扣着这个主题，我们也在转型。我们民生银行地产金融事业部从2007年底成立以来，原来主要是做开发贷款、经营性抵押贷款，以贷款为主，这一方面我们每年大概投放500多亿，大概六年投放累积将近3000到4000亿。

随着金融市场的深化，我们在研究怎么样贴近市场，怎么样聆听地产企业的声音，来满足地产企业在发展过程当中遇到的问题。我们从去年开始也在转型，所以转型的主题是我们会联合金融企业，包括银行、证券、保险、私募等等，我们解决的主要问题，围绕着开发企业从拿地阶段、开发阶段、运营阶段到后续的资产证券化阶段，进行全流通。

下一步随着我们市场的发展，金融企业在向地产靠拢，地产企业在向金融靠拢，现在我知道的很多开发商自己也在搞基金，地产企业也在向金融进行接近。未来我感觉地产金融一定会做资产证券化，一定会把资产做成金融产品。我感觉未来的发展趋势，一定是一个地产企业跟金融机构紧密结合的过程。