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董藩:房地产调控政策有可能放松


来源:新华网

原标题:董藩:房地产调控政策出现放松可能 7月30日,中央政治局召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议要求,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,积极释放有效需求,推动居民消费升级

原标题:董藩:房地产调控政策出现放松可能

7月30日,中央政治局召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议要求,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,积极释放有效需求,推动居民消费升级,保持合理投资增长,积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。

对此,北师大房地产研究中心主任董藩表示,经济增速的下滑会导致新的投资拉动计划的实施,对房地产开发的控制也会放松。昨日政治局“促进房地产市场平稳健康发展”的表态,无疑是经过内部讨论,谨慎提出的。此表态的变化等于面对打压带来的系列副作用和GDP下滑的无奈,重新低调地承认了房地产业的主导、支柱和先导产业的地位,市场将受到普遍鼓舞,一二线城市上扬趋势将强化,也利于消化三四线既有的过大供应。长期来看,随着城镇化的推进,房地产市场将延续发展势头,房价也将持续上涨,房地产市场或迎来新一轮发展契机。

从2012年中央经济工作会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”,到最新的“促进房地产市场平稳健康发展”,转折显示房地产调控政策出现放松的可能。

中原集团首席运营官李文杰认为,从去年年底至今,延续以往的政策,首次置业、普通住宅将得到优先鼓励,市场需求仍将以刚需为主,信贷额度及利率依然会向首套住房倾斜,投资性住房需求将继续得到抑制,全国各大城市下半年的调控目标仍将以控制房价涨幅为主。

李文杰认为,在房地产市场平稳健康发展的背景下,如果房企的产品与实际需求错位,下半年同样将面临严峻的回款风险,房企依然要看现金流量来确定营销目标。

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[责任编辑:赵吉纯]

标签:政策 董藩 放松

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