周俊生：从闪婚闪离看房地产调控政策

住房走上了市场化。但是当房地产市场调控开始笼罩于这个市场的时候，民众却又开始玩起了利用婚姻来获取住房利益的“故伎”。除了这对北京夫妇的闪离以外，其实有更多的夫妇为了获取住房资源，早已开始了利用婚姻来规避调控政策。在上海，去年办理协议离婚登记43964对，比上年增加13%，而在这同时，办理复婚登记的也多达8068对，比上年增加23%。其中究竟有多少对是为了住房而产生的假离婚，无法给出一个确切的统计数字，但它与上海开始收紧住房限购政策的时间点正好契合。

这种利用婚姻来获取住房资源的做法，不仅解构了调控政策，实际上也破坏了公序良俗，当越来越多的家庭为了多购一套房或在房产交易时省几个税钱而视自己的婚姻为儿戏时，它对整个社会诚信机制的破坏是不言而喻的。但是，我们虽然可以谴责这些玩弄婚姻的人，却无法对他们祭起法律之剑，因为无论是结婚还是离婚都是民众的一种自由权利，他们至少在表面上遵守了调控政策，没有形成对政策的挑战。这只能反过来证明，目前的调控政策并没有切中房地产市场的要害。

房地产调控肯定不是为了拆散家庭，但是，当它以家庭作为一个调控指标时，必然会引起家庭的动荡，在经济利益的算计大于家庭稳定的目标时，这种动荡将尤为触目。目前，房地产调控已经进入一个关键时刻，政府有必要检讨调控政策的得失。要让调控真正取得成果，关键还是在于切准房地产市场的要害，这个要害就是政府从这个市场获利太多，使市场出现了畸形发展，房价推高只不过是一种表面的现象。但是，调控发展至今，政府却一直在回避这个要害问题，调控政策始终在限购、限价上打转，至于对二手房交易差价征收20%个人所得税，所能起的效果只是进一步推高房价，政府获得的利益则可以更多。而民众为了抗御这种因调控而增加的负担，只能玩弄起自己的“小聪明”，让整个社会的世道人心进一步下滑。

(作者系财经评论员)