恒大总裁:房地产暴利结束 10%利润已很不错

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“2013年，恒大地产有信心能实现千亿目标”，在恒大地产2012年度业绩发布会上，恒大地产董事局主席许家印、总裁夏海钧等高层出现在发布会上，对目前热议的新国五条、恒大未来五年的发展计划进行深入探讨。

谈销售：2013年剑指千亿目标

年报显示，2012年恒大地产实现营业额652.6亿，同比增5.4%，其中房地产开发635.1亿，占比97.3%。

据悉，2012年恒大地产实现合约销售额923.2亿元，同比增14.8%，合约销售建筑面积为1548万平方米，同比增26.9%。

夏海钧表示，恒大地产2013年销售目标为1000亿元，这意味着继去年万科与保利两家千亿上市房企后，中国房地产市场再诞生千亿级企业。

对于未来五年的发展目标，许家印预计，恒大将实现年均合约销售额增长20-30%，年均利润增长达20-30%,其净负债率控制在60%以下，年均土地储备增长10%，实现从快速扩张向稳健发展转型。

谈调控：新国五条有利于恒大发展

3月初，备受瞩目的“国五条”细则正式出台，细则明确提出进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率;税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

夏海钧表示，国五条出台的目的并非是打压房地产市场，而是要市场更理性、稳定地发展，让更多老百姓买得起房。

“目前房价上涨过快的区域集中在一线城市，广大二三线城市房价仍然在平稳地增长，随着国家推进城镇化，这些城市将迎来更好的发展机会，对于恒大这种率先进入二三线市场的企业而言，新政更有利于企业的发展”。

夏海钧透露，未来恒大楼盘价格将努力维持在6000元/平方米，在控制合理利率润下，实现企业一定规模的增长。