年末抄底 刚需两房之科达府左华苑

转眼又到年末，13年即将过去。您在年初时给自己定下的目标达成了吗？经过一年的努力奋斗，是否离梦想更近一步了呢？买房置业的朋友们，有没有选到自己满意的房子呢？前几天看见有人在群里抱怨：“我从年初就开始看房，一直没挑中合适的房子，这都12月了，眼看着又到年底了，房子的事情还没有着落呢，难道又要拖到明年了？唉，看这情形，说不定明年房价还要涨呢！”。其实，据小编了解，每到年底，开发商都会推出一系列优惠活动，如果你有比较急切的购房需求的话，不妨抓住年末淘房好时机，以优惠价格购得心仪的房子哦！下面，去看看小编为大家推荐的刚需两房吧！　

销售信息：项目共720户，其中瞰景高层住宅636户，宽景联墅住宅84户。瞰景高层面积区间：90-170平米，户型区间：2室2厅1卫-4室2厅2卫；宽景联墅面积区间：260-290平米。车位比配为1:1。

最新动态：项目二期开盘在即，1#、2#、5#楼高层及16栋宽景联墅于12月4日喜获预售许可，预售证号为东房注字第K2013028号，批准面积为91907.06㎡。

项目地址：东城沂州路与辽河路交汇处

低层户型南立面效果图

优势解析：1、项目区位——项目地理环境优越，政务区与金融区交汇的黄金地段，西邻东营市政府，工商银行、农业银行、商业银行、建设银行、浦发银行、邮政储蓄等金融机构遍布周边。全方位整合沂州路商业街、新世纪广场、实验中学、人民医院、清风湖公园等城市核心配套，更兼中央政务区与金融区所带来的交通便利，拥有独一无二的区域价值，居住其中，出则繁华、入则宁静。

2、项目资源——项目园林设计采用“中轴对称、多中心组团式景观布局”，以法式景观大道为主景观轴，各组团根据居者的生活习惯布置景观小品及绿植搭配，各组团之间相互独立，又通过线性景观带相互连接，使其相互依存，通过组团式布局不仅实现了景观资源的集中，也大大减少了对于居者的干扰。项目是东营首家在规划上实现了人车分流和高低层的严格分区，通过与周围道路的高差处理，过滤掉整个外围道路的汽车车灯及噪音干扰，同时大大提高了社区景观的覆盖率，保证了社区景观的完整性，另外将人行与车行完全分开，互不干扰，各行其道，也大大降低了社区的安全隐患。

3、项目户型——项目在户型设计方面更加人性化，并强调严格的功能分区。宽景联墅，负一层休闲娱乐区、一层宾朋会客区、二层私密生活区、三层儿童成长区，严格的功能分区设计，生活、会客、休闲、娱乐各得其所。瞰景高层，充分考虑到客户居住的行为动线，在客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房的功能空间布局上，充分考虑到了尺度的划及平面闹与静分区，布局上更加注重室内环境的营造，强调自然采光及通风，尽量按明厅、明厨、明卫、明梯布置设计。

4、项目物业——项目物业为科达集团直属物业科达物业，在安防方面采用封闭式的管理模式，通过三层安防设施，形成一个全方位、立体的综合安保防范系统。在服务方面更加人性化，根据业主需求提供常规公共服务、专项服务和特约服务。

5、其他优势——科达·府左华苑的开发商为中国企业500强，东营本土上市企业科达集团。在房地产开发领域，科达集团积极推进住宅产业化，倡导绿色、低碳、智能地产，目前地产项目遍布青岛、烟台、东营和滨州等地区。科达集团目前为房地产开发一级资质，有多年的房地产开发经验，有更强的资金实力、产品营造能力以及精细的管理能力，这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力，在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。效果图