建行枣庄分行保证保障性住房建设贷款额度

原标题：保障房金融支持背后的建行力量

中新网山东频道济南8月20日电(张伟) “要买房，找建行”在社会上属于脍炙人口的流行语，可近期，“要‘建’房，找建行”，这样的口号在枣庄住房建设市场上盛传开来。记者20日从建行山东省分行获悉，截至目前，建行山东省分行已累计发放公积金项目贷款7.5亿元人民币，以绝对优势领先同业。

建行山东省分行企业文化部副总经理康跃栋告诉记者，建行是国内最早开办个人住房贷款业务和最早承办住房公积金业务的商业银行。随着2012年公积金项目贷款扩大试点工作全面推进，建行山东省分行成功取得4家试点城市(济南、淄博、泰安、潍坊)承办权，其中济南、泰安、潍坊为独家承办，承办项目共计13个，涉及资金25.56亿元，项目同业占比65%，资金同业占比81.82%。

在建行“要买房，找建行”的品牌打响以后，有关建行的另一口碑也在社会上流传开来。

“经济适用房，枣庄地区只有建行在做”，枣庄市房屋建设开发中心主任王文青告诉记者。

王文青介绍说，经济适用房利润率低，按照国家规定不得高于3%，远远低于一般商品房的利润率。而且，经济适用房的分配要经过两次摇号，才能回笼部分资金，相比商品房，资金更是相对紧张。这就造成一些银行不愿意向他们授信，一则资金回报率低，二则资金占用时间也长。

建行枣庄分行房地产金融部经理刘刚提供的数据显示，在保障性住房贷款方面，枣庄分行近3年累计发放贷款金额达到12.68亿元，占到全部房地产贷款累计发放额的80%，在枣庄当地同业市场占比60%。

为何资本回报低利润，授信房款却是高额度?社会责任，建行枣庄分行纪委书记刘昌伦向记者强调。刘昌伦认为，保障性住房建设不仅仅是民生工程，更是涉及当地长远发展的根本问题。建行是一家企业，更是负责任的社会公民。建行枣庄分行在偏紧的新增贷款规模中，保证了用于保障性住房建设的贷款额度。

对于建行的这种做法，闽峰房地产总经理陈世团颇有感触。陈世团介绍说，他的公司承担40万平方米保障房的建设，总投资16亿元。而仅仅前期拆迁成本就得投入5.7亿元，面对这样的资金困境，陈世团当时一筹莫展。2个亿!建行贷款雪中送炭。

建行枣庄分行对公部经理彭德成告诉记者，山东全省有1000万余平方米棚户区需要改造，枣庄就占550余万平方米，信贷支持预计将达数百亿元。枣庄分行为此全国首家制订出棚户区改造的贷款流程、办法，为国内此类贷款的授信提供了范本，为保障性住房的资金支持做出了实质努力。

“要建房，也得找建行”，王文青和陈世团都表示。