威海银行上调首套房贷利率 工行上浮1%折扣鲜见

原标题：威海银行上调首套房贷利率 工行上浮1%折扣鲜见

受资金面紧张、余额宝等互联网金融的冲击，最近，山东省威海市部分银行对首套房贷款利率实施不同程度的上浮，让刚需族购房压力进一步增大。记者了解到，目前威海市首套房利率打折很鲜见，只有被银行认定为特别优质的客户才有可能享受优惠，但折扣一般不超过9折。

进入3月以来，国内媒体纷纷报道首套房贷款利率上涨的消息。在一些一线城市，首套房贷款利率已在贷款基准利率基础上上涨10%以上。记者采访中了解到，威海各大银行目前首套房利率上涨幅度不一，中小银行上涨幅度较大，国有银行相对来说上涨幅度较小，有的银行则仍然执行贷款基准利率。

“以往工行对首套房购房者执行首付30%、利率享受贷款基准利率的政策，但政策最近进行了调整，首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了1%。如果客户的综合评价较好，则不需要上浮，仍执行基准利率。”工行一家支行的工作人员说。

“我们最近也对首套房贷款利率进行了上调，但并没有统一的标准。”浦发银行威海分行的工作人员说，银行会结合客户的资信情况执行不同的贷款利率上浮标准，但会控制在10%以内。

3月14日，记者致电一家在威海开业不久的银行，询问首套房贷款利率调整情况。“我们年前对首套房贷款利率还可以打9折，但年后就进行了调整，现在首套房执行的是在贷款基准利率基础上上浮10%的政策。”这家银行的工作人员说。

记者在采访中了解到，目前像建行、农行等银行仍然执行首套房贷款为基准利准率的政策。

而随着首套房贷款利率上调，二套房贷款利率也有不同程度的上涨。之前，二套房大多执行首付60%、利率在基准利率基础上上浮10%的政策，但目前一家国有银行已经将二套房贷款利率上浮至13%，而部分股份制银行的利率上浮区间则达到了15%—20%。

随着首贷房贷款利率的上浮，刚需族享受银行贷款打折的优惠几成传说。“如果是我行特别优质的客户，有可能会享受打9折的利率优惠。”一家银行的工作人员透露。而有的银行则明确表态，任何客户目前都无法享受贷款利率打折优惠。

银行贷款额度普遍吃紧

去年10月，在全国房贷业务普遍吃紧时，记者采访威海一家支行的孙行长时他表示，贷款额度非常充足，完全可以满足客户的贷款需求。但近日记者再次采访该行长时，他表示，进入3月份以来，银行贷款额度出现明显吃紧现象，他们不得不向分行提出放宽贷款额度的申请。

记者在采访中发现，当前绝大多数银行资金面都很紧张，表现在放贷方面，就是客户等待银行放款的时间拉长。

“以前我们是天天都可以放规模，现在则会在一个周的某一天集中放额度，客户申请房贷业务时，我们办理起来就不会像以前那样迅速。”一家国有银行的张女士说。

而某股份制银行的丛女士则表示，当前银行的贷款额度出现了前所未有的紧张，贷款发放时间也不确定，他们已无法在时间上对客户做出承诺，只能走一步看一步。

据了解，银行资金面的偏紧，与互联网金融的快速崛起不无关系，当前现金宝、零钱宝、活期通、钱袋子等类余额宝产品如海绵般快速“吸金”。央行公布的1月份金融统计数据显示，1月份银行存款骤降9402亿元，大量短期资金投向了互联网金融。

一位银行业内人士还向记者透露，现在一些中小银行对房贷业务并不感兴趣，主要原因是房贷业务利润偏低。而如果银行将有限的资金投向中小企业，由于贷款利率较高，则可实现利润的最大化。