济南：房贷收紧 仅2家银行首套房贷打九折

原标题：驻济银行房贷收紧：20家银行仅2家首套房贷打九折

“金九银十”尚未结束，记者采访中了解到，部分银行已开始收紧首套房贷款政策，出现暂停打折，甚至利率上浮的情况。还有部分银行表示额度紧张，放款时间不能确定。记者统计发现，驻济20家银行中，仅2家明确表示可以“打九折”。

“四大行”打折情况不一

记者调查发现，四大国有银行当中，中行与农行不论新房、二手房房贷均执行基准利率。工行自10月21日起，仅针对个别合作的新房楼盘打折，二手房房贷则执行基准利率。

自10月1日起，建行优质客户可享受新房、二手房房贷9.3折优惠，而对于一般客户，会根据客户的具体情况打9.5至9.8折不等。对于条件较差的客户(收入低、工作不稳定等)利率还要上浮3%。

股份银行最高上浮10%

“9月份就接到总行通知，首套房贷利率新房、二手房均在基准利率基础上上浮10%。”中信银行济南分行负责个贷的工作人员告诉记者。在其他股份制银行当中，齐鲁银行、兴业银行同样针对二手房房贷上浮10%。

光大银行泉景支行的工作人员则表示，新房贷款利率要根据楼盘确定。记者了解到，因各家银行的合作楼盘不同，更多银行如招商银行、浦发银行、北京银行等也表示，新房贷款利率要视楼盘而定，而二手房已不再打折。

“二手房额度较为紧张，客户如果能接受上浮10%的贷款利率，放款就比较快，如果按基准利率就只能排队。”一家银行的工作人员表示。

还有一些银行，如广发银行、平安银行、民生银行则表示已经暂停或者不受理房贷业务。而汇丰、渣打、东亚等外资银行则暂未在济南开展个人住房贷款业务。

只有2家明确打九折

在记者采访到的银行当中，明确表示还能继续“打九折”的银行只有邮储银行与交通银行两家。就其他银行个人住房贷款利率调整的问题，交通银行个贷中心的工作人员说，目前济南交通银行还没接到调整通知，“但说调整就调整。”

“应该是年底银行额度紧张和响应国家政策的原因。”农业银行市中支行一位姓徐的工作人员告诉记者，“去年年底并未出现这种情况，明年年初是否能调整回来还不好说，一切要等总行通知。”

记者计算了一下，以等额本息还款的方式，商业贷款50万元，期限20年，执行基准利率6.55%，比利率打九折每月多还款190元，而上浮10%的利率要比打九折每月多还387元。

20家银行首套房房贷利率

银行名称 新房贷款利率(首套房) 二手房贷款利率(首套房)

建设银行 根据客户资质从9.3折到上浮3%不等 根据客户资质从9.3折到上浮3%不等

工商银行 视楼盘而定 基准利率农业银行 基准利率 基准利率

中国银行 基准利率 基准利率

中信银行 基准利率上浮10% 基准利率上浮10%

齐鲁银行 基准利率 基准利率上浮10%

兴业银行 视楼盘而定 基准利率上浮10%

招商银行 视楼盘而定 基准利率

浦发银行 视楼盘而定 基准利率

北京银行 视楼盘而定 基准利率

光大银行 视楼盘而定 基准利率或上浮10%

邮储银行 基准利率打九折(无法办理公积金贷款) 基准利率打九折(无法办理公积金贷款)

交通银行 基准利率打九折 基准利率打九折

恒丰银行 视楼盘而定 二手房贷款有条件限制

民生银行 暂停或不受理个人住房贷款 暂停或不受理个人住房贷款 平安银行 广发银行 汇丰银行 渣打银行 东亚银行