山东四市新房价格涨幅超5% 济南连涨14个月

原标题：山东统计四市新房涨幅均超5% 济南连涨14个月

进入金九银十，楼市供求两旺，而其楼价也节节攀升。国家统计局公布数据显示，8月份70个大中城市住宅销售价格环比来看，上涨的城市有66个;同比来看，上涨城市数量维持在69个城市，只有温州出现下滑，而价格变动最高涨幅攀升至19.3%，从城市来看，8月份北上广深一线城市新建商品住宅平均涨幅超过18%。山东省纳入统计的济南、青岛、济宁、烟台四市新建住房价格同比涨幅均在5%之上，济南房价已经连涨14个月。

进入9月，在短短不足半月时间，北京、上海、杭州等地接连诞生五宗地王，揽金近数百亿元，也将今年炙手可热的土地市场推向新高潮。据统计局发布的数据来看，8月新建商品住宅涨幅比例中，北京涨幅最高达到19.3%，最低的深圳也达18%。而沈阳、厦门等一二线城市同比涨幅超10%，在新房市场涨幅不断攀升，二手房市场的价格波动也不淡定，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上涨的城市有58个。在环比价格变动中，最高涨幅为1.6%，最低为下降0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为16.4%，最低为下降4.9%。

国家统计局城市司最高级统计师刘建伟认为，一、二线城市和二、三线城市房价变动差异比较大。8月份，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的市场有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市，其中，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%—10%之间，唐山等35个三线城市平均上涨6%左右。

从统计中看，山东省纳入统计的四市新建住房价格同比涨幅均在5%之上，最大涨幅达到8.4%，价格环比涨幅均在1.0%之上，济南涨幅最小，环比涨幅为1.0%。

我省济南、青岛、烟台、济宁四市均处于上涨状态，其中，青岛领涨四市，济南涨幅率低于青岛，达到了7.6%;烟台与济宁同比上涨分别为6.3%和7.3%。同时，记者了解到，济南已持续上涨14个月，8月环比上涨为1.0%，而其它三市环比涨幅均超过济南，青岛、烟台、济宁环比涨幅为1.3%、1.1%、1.2%。

同样，被统计的省内四座城市，二手房市场价格相对变化不是很明显，环比价格涨幅均低于0.5%，其中，济南和青岛环比涨幅均为0.4%，同比涨幅分别为2.7%和2.8%。