招商地产“无先例重组”引猜测

北京商报讯（记者 刘泽先 彭梦飞）从4月3日就开始停牌筹划重大事项的招商地产（000024）昨日晚间发出了一份“重大无先例事项停牌公告”。而北京商报记者注意到，此前中国南北车合并路线还并不清晰前也曾发布过无先例公告，而此次无先例公告也重新激起了市场对于招商地产此次重组的猜测。

招商地产最新公告显示，公司向实际控制人招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）确认，招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项，该重大事项属于“重大资产重组涉及无先例事项”的情形，市场人士表示，此次发布“无先例”公告表明此次招商局集团筹划的关于招商地产的重大事项将会是一个巨大的资产重组，对于公司股票来说是一个巨大利好。此前传出中国南北车合并时，就曾发布公告称：“目前公司正在加紧推进相关事项的筹划工作，但由于所涉及事项比较复杂，尚无先例，可能涉及重大资产重组，需要进行进一步的研究和论证。”

对于此次招商地产重组，市场此前也有过一些猜测，最开始因为招商银行和招商地产同时停牌猜测是地产和银行的合并，但是最后在招商银行率先复牌下被证实不是，此后招商局集团旗下另一家上市公司深赤湾A也处于停牌，会否是这两家上市公司完成合并？

不过，从公司公告内容显示，此次招商局集团筹划的是地产板块的重组，而深赤湾A主要是港口业务，所以市场更多的猜测则是实际控制人招商局集团将会把旗下地产业务注入上市公司。资料显示，目前招商局集团旗下主要有两大地产业务可注入，一个是招商局蛇口，另一个是招商局漳州，而前者则被市场寄予注入的厚望。

市场纷纷猜测，此次招商局集团或将3.9平方公里工业用地作价3500亿元注入招商地产。当下市场传闻较多的是蛇口工业区的全部或部分土地有可能注入上市公司招商地产。此前招商地产和招商局在蛇口地区均有地产开发和销售业务，存在整合预期。市场人士表示，“如果子公司和母公司在同一区域都有同类业务的话，出于避免同业竞争或规模整体优势的考虑，进行整合很符合逻辑”。