光大银行“房抵快贷”成就小微企业发展“加速度”

一直以来，银行贷款速度慢、常常贻误商机的问题，让个体经营、小本经营的小微企业头疼不已，为了迅速得到资金支持，不少小微企业不得不咬牙向民间高利贷借款，融资成本较高，企业发展速度缓慢。针对小微贷款这一需求，光大银行举全行之力持续创新，开发出了办理迅速、环节简单、手续简便的明星小微贷款产品“房抵快贷”，深受小微企业主好评。

这是一个真实的案例。经营农产品批发的小微企业主李先生，以房屋为抵押，仅四天内便从光大银行申请到了期限10年额度500万，用于经营周转的贷款。

贷款人李先生与朋友在北京新发地农产品市场经营一主营南方水果批发的店铺。因经营有道，生意蒸蒸日上，与越来越多的酒店、超市签订了供货合同。由于回款速度较慢，李先生和朋友常年需要投入大量流动资金用以垫付货款，然而，随着业务量逐年递增，李先生和朋友个人财产有限，再也无法满足店铺越来越庞大的流动资金需求，店铺扩张和发展受限。听闻朋友推荐后， 2013年7月，李先生携带了身份证、房产证、采购合同等数份文件，申请光大银行“房抵快贷”。

接受申请后第一天，光大银行开始调查李先生提供的资料，既考核了李先生品质、从业、经营能力等方面的情况，也调查了房产是否权责清晰等情况。接收申请后第二天，光大银行对李先生的贷款申请进行审查，主要包括材料是否完整，是否符合准入条件。接受申请后第三天，光大银行相关部门批准了李先生的贷款申请，在房产抵押登记办妥后当天发放贷款。

李先生共计提供了三张房屋所有权证。一张是李先生名下的单元楼，估价182万，由于权责清晰，估价合理，该房产抵押率得以按照光大抵押用住房最高标准80%计算;另一张是李先生合伙人名下的商铺，估价210万，鉴于抵押物资质优秀等原因，该房产抵押率按照光大抵押用商用房最高标准70%计算。还有一张是李先生岳父母名下单元楼住房，估价为260万。鉴于房产质量等各方面条件优秀，李先生岳父母房产的抵押率，同样按照光大抵押用住房最高标准80%计算。

上述案例中，李先生能够获得额度不小的贷款，固然得益于其抵押物的高质量以及良好的个人商誉，但光大银行“房抵快贷”灵活创新的设计，例如可抵押房产范围扩大等，更是许多如李先生一样的小微企业主们有机会获批高额度贷款的重要原因。在执行方面，“房抵快贷”材料统一化、审批标准化和服务高效化的特点，使得数天内放款成为小微企业主看得见摸得着的现实。

目前，我国小微企业超过5000万家，但能够获得贷款的仅1000多万家。光大银行小微相关负责人表示，将以“房抵快贷”、“链式快贷”、“POS快贷”、“政采快贷”等小微贷款模式为基础，持续创新小微融资产品和担保方式，为不同成长阶段、不同资信状况的小微企业提供不同的融资方案，通过支持小微企业发展，更好地发挥金融对经济结构调整和转型升级的支持作用，助力经济保持平稳较快发展。

详询中国光大银行济南分行各网点。