专业街区和市场形成“洼地效应”

原标题：专业街区和市场形成“洼地效应”

本报讯（记者 丁春贵 通讯员 丁小虎 张光彩 报道）在打造黄河三角洲中央商务区核心区的总体战略布局下，滨城区市中街道科学规划，积极引导，培植特色，建成的四大街区、六大专业市场“洼地效应”日益显现，市场竞争力迅速提升。

“四街”，指70多家经营店、50多个知名品牌电动车汇聚成的黄河二路电动车一条街，70多个店铺、全国所有知名品牌地板、厨卫洁具构成的黄河一路装饰建材一条街，以及黄河三路金融服务一条街，渤海六路餐饮一条街。“六市”，指高杜建材、茶叶、古玩、新蒲城水果批发、中信科技、大观园商贸六大专业市场，近年来市场规模不断膨胀、档次不断提升，品牌效应日益显现。

专业街区形成经营集聚效应

中央公园、中信科技、大观园商贸这些新老商圈的崛起和发展，有效搭建了消费载体，完善了城市功能，活跃了城市消费。

高杜建材城处于滨州市南部中心商圈，浓厚的商业氛围吸引了众多知名品牌入驻，目前已有185种品牌入驻，形成了集销售、装饰等为一体的完整产业链。在新蒲城水果批发市场，每天前来批发水果的顾客将商户的摊位挤得满满的。

为了让现代服务业更好更快发展，市中街道多次邀请专家探讨谋划辖区服务业布局。经过科学论证，重新修订了服务业发展规划，以大型商场为依托，整合商贸资源，不断加快专业化经营，各专业街区分布更具设计前瞻性、业态先进性、结构合理性。特色化经营带来的优势是巨大的，例如一提起买电动车，市民首先想到的就是去黄河二路看看。多家同类别经营业户聚集起来，大大增加了街区的品牌效应，促进了街区服务业经济的良性发展。在市中现代服务业园区，已入驻注册公司602家，个体经营业户4000余家，其中年销售收入500万元以上的有400多家。

商业综合体引领商圈转型升级

渤海七路作为城区最早的商业街,已经成为消费高地,周边商业发展繁荣, 位于黄河三路渤海七路西侧的中央公园项目采用世界领先的BLOC街区设计理念，一期建筑面积120000平方米，其中商业街区面积50000平方米，项目建成后，标志着滨州市区中央核心商圈唯一城市商业综合体的诞生。

目前，商业综合体已成为推动城市商圈发展和新兴城区商业配套建设的主力军。这些大规模、立体式、多业态、体验式的“微商圈”购物中心项目，凸显立体式、集群化、情景型特色。在商业综合体平台聚集效应带动下，形成了主力店、旗舰店、专卖店、专业店、精品店等不同零售业态抱团发展的产业集群，将商业综合体的价值带动到一个更高的层级。

市中街道围绕商贸流通、餐饮服务，依托银座商城、百货大楼、华联超市、国贸新天地、渤海国际广场等大型商场、平台，整合商贸流通资源，打造了渤海七路中心商业大街。黄河三路至黄河四路之间的渤海七路两侧建设了渤海国际广场、王府井步行街等大型购物中心，形成大型连锁超市、国际酒店、现代公寓、智能办公大楼等设施齐全的服务业集约园区。