不动产登记开始 滨州房价变化不大

原标题：不动产登记开始 滨州房价变化不大

自3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。有专家预测，不动产登记实施将意味着房产税征收临近，但对滨州市房地产市场不会产生过大影响。

根据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利将依照规定办理登记。

记者在市国土部门采访时获悉，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。因为不动产登记不仅涉及国土、房产部门，还涉及林业、海洋等部门，不动产登记机构需要进行职责整合和机构建设。机构编制部门尚未批准滨州市不动产登记机构的设置及其职责，待不动产登记机构正式批复后，根据其职责，着手全市的不动产登记工作。

相比较耕地、林地等不动产登记，市民们更多的是关注房屋等不动产登记对他们的影响。专家预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。记者在滨州市三顺不动产、亿家不动产和华信二手房服务中心等多家房产机构了解到，2014年滨州房地产市场整体平稳，交易量与往年相比没有出现大的波动。

谈到不动产登记对滨州楼市的影响，多家机构表示，整体房价仍然会继续保持稳定，大户型房产可能会出现价格波动，刚需性房产将继续保持平稳价格。考虑到可能会出现的部分大户型房产抛售情况，滨州房地产成交量可能会在短期内有所提高。同时，大户型房产的抛售也可能会加剧消费者的观望心理。总体而言，多家房地产机构认为，不动产登记的实施对滨州的影响不会太大。根据这几家中介的统计，每家中介今年2月份以来二手房成交量均不超过三套。

有专家预测，不动产登记实施将意味着房产税征收临近。这让许多市民对买房多了些许期待，他们也对今后的买卖房产持观望态度。市民刘先生告诉记者：“希望不动产登记能够有效避免炒房现象，让我们买上便宜房。”网友“笑熬浆糊”说出了许多网友和市民的心声，他说：“关键是遏制投机，使房屋属性真正回归居住本性。房产税的推出，恰恰可以减少投资性囤房，让炒房团无利可图，才能保证居者有其屋。”网友“良子V”说：“如果征收房产税属实的话，对老百姓有一定的好处，毕竟没买房的人也不在少数。”也有市民认为，征收房产税会给自己的生活带来不利影响。网友“雨夜梧桐”说：“如真收房产税的话，房子的租金也会提高，租房成本就高了。”

(裴庆力高枫)