济南一小区精装变简装引不满 强收费未验收交房

齐鲁网9月6日讯现在买套房子不容易，小年轻好不容易买套房子，就怕这房子临了出了问题。济南章丘市的吴女士，前两年在当地买了一套一百多平的精装房，本以为买到的是实惠，结果却发现房子存在很多问题。　　

精装房变简装房规定设备全没有　　

据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，吴女士这几天为交房子的事情愁得不得了，两年前，她为了准备结婚，在章丘市福康馨家园小区买了一套精装房。前两天，延期了90多天后，房子钥匙终于交到她的手中。可是，这房子交到手里，吴女士是怎么看怎么不顺眼。　　

吴女士出示了她购买这套房子的商品房预售合同，合同上显示，开发商山东恒盛置业有限公司出售给吴女士的是精装房，安装地暖，24小时热水系统，智能马桶坐垫，垃圾自动处理系统，是必不可少的装修标准。可交房后，这些设备都没有。　　

交房的时候，吴女士没有验房吗？ 吴女士告诉记者，对方要求先交钱，才能领钥匙。 在缴纳了将近一万元的费用之后，吴女士才第一次看到开发商把自己的房子建成什么样。　　

业主需先交住房维修基金才能拿到钥匙　　

这样的交房流程不符合合同约定，许多业主对这样的程序非常不满。和吴女士一样，李先生也是章丘市福康馨家园精装房的业主。李先生一来到开发商规定的交房地点，开发商首先就是让李先生交钱。李先生提出先看看房子，立即遭到工作人员的断然拒绝。　　

正在交房的工作人员给了业主们一个银行账号，要求业主们必须马上按照每平方米120元的价格，把住房维修基金打到山东恒盛置业有限公司的账号上。　　

开发商违规收费并拒绝作出解释　　

章丘市房管局工作人员证实，开发商山东恒盛置业有限公司是违规收取住房维修基金，正规流程交房实测后，业主拿着缴费通知单到银行交。　

因为不清楚交房流程，在交房工作人员的要求下，为了尽快看到自己的房子，吴女士交了13000元的住房维修基金、1700元的天然气开口费和半年的物业费。可是见到房子，吴女士很不满意。到章丘市房管局一打听，又把吴女士吓了一大跳，她交的住房维修基金根本就没有被打到管理部门的指定账户上。　　

在交房的时候，不少业主都提出要按照正规流程，自己去银行缴纳住房维修基金，但是，这样的提议让交房工作人员拒绝了，而且拒绝作出任何解释。　　

房子未经综合验收工作人员称不知情　　

不少业主聚集在小区门外商议对策。就在这个时候，他们听说这房子好像还有别的问题。房子交房的时候可能还没通过综合验收。　　

对此疑问，业主们也试图咨询现场的工作人员，但现场工作人员称并不清楚。业主们又找到了开发商山东恒盛置业有限公司在小区设有办公室，但是，那里的工作人员对此问题的回复也是支支吾吾。　　

为了了解到真实情况，记者和业主来到山东省华盛建筑设计研究院，据了解，山东恒盛置业有限公司正是这家设计院旗下的企业。恒盛置业的公司驻地就在这个楼的二层。　　一位自称山东省华盛建筑设计研究院的工作人员介绍，虽然山东恒盛置业有限公司驻地在这，但是，这个楼上现在没有一个山东恒盛置业有限公司的工作人员。　　

无奈之下，记者又和业主一起来到了章丘市住房和城乡建设委员会规划科。工作人员介绍，规划科负责对商品房小区进行规划核实，通过规划核实也是小区取得综合验收合格的必要条件。但是，现在福康馨家园小区连规划核实都没有做，更别提综合验收是否合格了。　　

得知实情业主要求不收房对方断然拒绝　　

而业主吴女士说，本来房子应该在今年4月30号就交房了，后来推到5月30号，后来又推到现在。　　

按照合同约定，开发商延期交房90天内，每天按照总房款的万分之一给业主支付违约金，超过90天，业主有权退房。而到8月30日，吴女士来交房时，开发商已经逾期交房整整122天。可吴女士他们一分钱违约金也没拿到。　　

知道了房子没有综合验收的情况，吴女士担心房子有质量问题，于是找到开发商工作人员，要求暂时退还她已经缴纳的住房维修基金、天然气开口费和物业费，暂时不收房。这也遭到开发商工作人员断然拒绝。