济南7月楼市半程发力成交暴涨：历城领跑 市中居第二

自6月以来，济南楼市成交便开始呈现前松后紧的现象，在经历了7月前两周的较低迷状态后，上周(7月13日-7月19日)省城商品房与住宅成交量双双暴增。与此同时，诸如鲁能这样的强势房企也开始大体量推盘入市。

三盘加推量价齐涨

济南市近几周商品房及普通住宅成交套数(数据来源：克而瑞)

根据克而瑞房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交3102套，成交面积29.78万平方米，环比增长46.92%;成交均价8742元/平方米，环比增长1.58%。其中普通住宅成交1914套，成交面积21.79万平方米，环比上周增长了36%，成交均价8100元/平方米，和上周基本持平。

在新品加推方面，上周共有融创财富中心、鲁能领秀公馆以及大华紫郡三个楼盘有房源入市。其中融创财富中心于7月18日加推1#楼，共计128套房源，户型为101㎡、143㎡三房，成交均价15000元/平米;鲁能领秀公馆于7月19日开盘，共推出670套房源，户型为93㎡、120㎡三室，143㎡、164㎡四室，成交均价9350元/平米;而大华紫郡于7月17日首次开盘，共推出28套别墅，产品类型包括合院和四联排，面积区间222-302平米，成交均价26000元/㎡。

房价点评网济南站总经理唐堂认为，上周济南商品房与普通住宅成交暴涨的原因主要是是6月21日开盘的华润城紫云府上周网签了263套，而祥泰广场、燕山盛世等办公项目上周也集中网签，拉高了整周的成交量。随着供应量的大增，预计接下来会有重汽翡翠雅苑等全新楼盘入市，下半年新楼盘陆续入市，市场继续上行。

历城继续领跑市中成交居第二位

2015年7月13日-7月19日各区域商品房成交情况(数据来源：克而瑞)

上周商品房成交量第一的区域依旧是历城区，总计成交5.85万㎡，成交均价7830元/㎡，成交主力是中海华山珑城、保利海德公馆和天鸿万象新天。

依靠南部大盘的发力，市中区成交量上升至第二位，成交面积5.32万平方米，成交均价9042元/平方米，成交主力项目是华润城紫云府和融汇爱都。槐荫区成交量位于第三位，成交面积3.44万平方米，成交均价7868元/平方米，成交主力项目是梦世界润园。