7月首周开局不利 济南楼市成交大幅下跌

原标题：7月首周开局不利 济南楼市成交下跌23.77%

据网易房产济南站统计数据显示，2013年7月1日-2013年7月7日，济南楼市共成交商品房1395套，比前一周的1830套减少了435套，环比下跌23.77%。其中，住宅共成交1174套，比前一周的1384套减少了210套，环比下跌15.17%；办公写字楼成交33套，环比减少了24套；商业用房共成交53套，环比减少12套；车库成交105套，比前一周的251套减少了146套；住宅（含车库或储藏）本周成交3套，相比前一周减少了2套；居住公寓成交1套，商务公寓成交16套，车位共成交10套，相比前一周减少了27套。

周成交数据

以下柱状图数据显示，上周成交最高点出现在7月6日周六的261套，最低点出现在7月7日周日的102套。成交套数基本维持在200套左右，与6月最后一周的成交对比呈现了明显的下滑态势。

周成交数据

济南7月的楼市并未能延续6月楼市“淡季不淡”的神话，首周开局不利，成交量出现了明显的下滑态势，与济南的高温天气呈现了强烈的对比，平均成交量仅维持在200套左右，整体下跌了2成之多。据数据显示，济南6月住宅均价为8662元/m2，环比上月上涨0.32%，虽低于全国100个城市(新建)住宅平均价格(10258元/m2)，但是，济南的房价“连涨”已成既定事实。

虽然7月首周成交量并不尽如人意，但是，据记者了解，今年各一线公司成交大增；像济南中海地产和绿地集团上半年成交都达到30个亿,领跑济南住宅销售。而华润置业进入济南不过短短一两年时间,上半年销售数据也突破16个亿。上半年,不少一线房企已经接近完成年初定下的全年销售任务,部分房企坦言,在系列利好形势下,下半年销售将稳步进行,不排除涨价可能。

2013年已经过去大半，“没有最好只能更好”将是下半年房企所追求的共同目标，而对于市民而言，政府可以出台更加有力的调控政策，控制住持续上涨的房价将是每一位购房者最想看到的结果。