济南大体量中高端项目开盘 商品房成交价逼近9000元

6月29日-7月5日商品房成交情况（单位：面积/万平方米）数据来源：克而瑞房价点评

新华房产7月8日济南讯（记者 王震）  7月首周，济南商品房、住宅呈现明显的量跌价涨的局面。据克而瑞房价点评分析，由于上周主力成交项目除历城区继续以刚需楼盘为主以外，槐荫区和历下区的项目均偏向中高端，故而拉高了整体成交价格。

上周，济南只有11个项目新增供应，总供应面积27.37万㎡。其中长清区的中建长清湖供应8.94万㎡（住宅、储藏室），市中区的华润中央公园（紫云府）供应3.78万㎡（住宅、储藏室），历城区的中海华山珑城供应3.73万㎡（住宅、商业、储藏室），名辉豪庭供应3.13万㎡（住宅、商业、储藏室）。

成交方面，商品房成交2721套，成交面积24.10万平方米，环比下降5.12%；成交均价8904元/平方米，环比增长5.96%。其中，普通住宅成交1728套，成交面积19.79万平方米，成交均价8422元/平方米；别墅成交20套，成交面积0.59万㎡；办公成交76套，成交面积1.02万平方米；商业用房成交55套，成交面积0.77万平方米；公寓成交72套，成交面积0.46万㎡。

上周济南有3个盘加推，分别是恒大翡翠华庭、鲁能领秀城、中建锦绣城。其中，仅鲁能领秀城就推出了近千套房源，成交均价更是突破了万元大关。

从各区域成交情况看，上周商品房成交量最高的区域还是历城区，总计成交5.74万㎡，成交均价6992元/㎡，成交主力是中海华山珑城、天鸿万象新天。槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.17万平方米，成交均价8040元/平方米，成交主力项目是恒大金碧新城和保利中心华府；历下区成交量位于第三位，成交面积3.63万平方米，成交均价11518元/平方米，成交主力项目是融创财富中心和海尔绿城全运村。

济南土地市场仍不活跃，上周有1宗居住用途的土地供应，无成交。