海外投资正当时 尤其看好美国房地产

原标题： 海外投资正当时 尤其看好美国房地产

随着越来越多的人投身海外投资，如何调配个人资产配置比例、如何选择海外投资项目、如何规避风险等问题开始受关注。近日，宜信财富温州（楼盘）分公司举办“海外投资资产配置”专题论坛，邀请旭殷投资首席投资官张人蟠来温分享观点。

在张人蟠看来，在中国经济兜底时期，大家在购买金融产品时可以相对重视收益率。但现阶段国内经济日趋平稳，且逐步“去杠杆化”，人民币双边波动加大，投资时就要充分评估风险。

根据当前各国经济发展现状，张人蟠认为适当配置海外资产很有必要。他特别提到今年美国经济形势向好，并给出两个例证：一是从过去225年美国经济每10年的增长表现来看，美国GDP仅两个时间段低于现在；二是美国失业率下降，家庭收入增加， 刺激消费。张人蟠也曾在其他场合表示，看好美国房地产，因为美国房地产库存已降到50年来的最低点，开发商的信心在复苏，开工率在复苏，而且当地的刚性需求在复苏，美国房屋空置率正在下降。

海外投资应该注意哪些地方？张人蟠认为，需要做跨周期和跨区域的分散配置，以保证每个阶段的必要支出和防范地区性经济波动。另外，任何投资都应该充分考虑现金流的负债需求和个人的风险承受能力。他还特别强调，不能用中国的投资模式套到海外投资上去，在个人不具备充分的海外资源和海外投资能力时， 可交给专业的机构操作。

会上，他还提到“家族财富管理”的概念，“要想家族财富代代相传，必须长期做到财富增长大于支出，也就需要合理进行资产配置，在你的资产收益满足你的必要支出之后，去配置高风险高收益的投资。”他解释，海外大家族的财富为何得以持久延续？因为他们家族财富管理的理念和模式已经很成熟，不会盲目依赖自己的后代去履行家族财富运作的义务，而是交给专业的家族财富管理机构，并且鼓励后代去参与。