商河县创智天地文化创意产业园项目

【区位交通】项目位于山东商河经济开发区北区——城区产业园中心，距省道218线、316线1公里，距建设中的京沪高速公路商河出口3公里，交通便利。项目区周边建有商河温泉基地、职业中专、清源水厂、物流园区，生产生活方便，

【项目概况】项目由济南百惠文化发展有限公司投资开发，该公司为一家专门致力于文化地产项目开发及非物质文化遗产传承的开发机构，其开发的商河县创智天地文化创意产业园为商河十二五重点城市文化综合体建设项目，同时列入济南市十二五重点文化产业项目。该创意园区以培育济南以北新文化传播及非物质文化传承基地为目标，融创意设计、教育培训、娱乐休闲、艺术会展和鼓子秧歌（商河鼓子秧歌为首批国家级非物质文化遗产）展演、民俗文化体验等多种功能于一体。该项目总占地460余亩，规划建筑面积31万平方米，计划总投资12亿元，主要由金街1号文化商街、百惠文化创意园等项目组成。

定位：（一）为文化、创意、信息、教育、研发孵化、旅游休闲产业类企业提供个性化服务；（二）以国家非物质文化遗产——商河鼓子秧歌展演旅游目的地为主体的民俗文化展示；（三）体现园区集研发、创意设计、服务培训、民俗及交易展示综合性特征，打造多功能交流平台。

规划及进展：项目采取分段实施方式。其中金街1号文化商街作为文化创意园及城区产业园的服务配套，将文化产品展示、特色餐饮、娱乐健康休闲、商业、公寓、LOFT办公等产品有机融合，集休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化产品展示等多种业态于一体，已先期启动，总建筑面积3.4万平方米的A区（建筑面积16300平方米）已竣工验收，部分商铺投入运营。B区（建筑面积16850平方米）主体已验收完毕，将于2013年投入使用。C区已办结土地手续，规划建筑面积1.5万平方米，主打温泉品牌，突破室内温泉局限，使温泉称为C区随处可见的元素特征，移步移景。目前进入图纸设计阶段，将于2014年前建成。

济南百惠文化创意园分三期实施，一期工程包括静态商业、室外网球、篮球及活动中心，总建筑面积16021.12拼房米，其中运动休闲中心已投用。二期工程主要为文化创意企业商务办公、教育培训工作区。规划建筑面积8万平方米，现已开工建设13449平方米，11857平米单体进入装修阶段，2013年5月中旬投入使用。三期是以鼓子秧歌及民俗文化旅游为主体展演区和温泉养生区，一期占地150亩，建设温泉养生酒店、鼓子秧歌展演场、古村落、民俗及博物馆。目前已与国家体育总局商定承办中国首届传统健身秧歌pk系列赛事，并与体育总局、国家关工委健康体育发展中心达成建设培训基地意向，2013年六一节国家关工委将组织商河少年鼓子秧歌队赴天安门汇演。

【招商意向】金街一号文化商街拟引进餐饮休闲娱乐、文化展示类、温泉养生等项目（C区可依客户需求定制）；百惠文化创意园拟引进创意设计、企业总部、科研中心等。同时，欢迎有识之士加盟正在规划中的鼓子秧歌演艺、民俗文化展示及会展区的合资合作开发。

【优惠政策】根据山东商河经济开发区城区产业园管委会有关规定：入驻业主自经营之日起，前2年内根据业主上缴税收地方留成部分的100%、后3年根据业主上缴税收地方留成部分的50%按年度用于业主经营创业的扶持奖励。

【项目单位】济南百惠文化发展有限公司