山东首度房产税收增幅超55% 商品房销售增三成

记者从山东省地税局获悉，一季度全省共组织入库各项地税收入807亿元，增长14%，增收99亿元，增长幅度超过全国地税收入增长两个百分点。其中，房地产相关税收增幅最明显，超过55%。一季度最后一个月，房地产业地税收入增幅达69.4%。

一季度，山东省地税税收收入完成757亿元，增长14.5%，高于全国地税税收收入12.5%的平均增幅2个百分点，与广东15.4%和江苏14.5%的增长水平基本持平，高于浙江4.9%、上海4.6%、北京13.6%的增长水平。

据了解，一季度出现的地税收入大幅增长与房地产收入强力拉动关系重大。一季度房地产市场持续升温，带动房地产业税收高幅增长，促进地税收入稳定增长。一季度我省房地产业地税收入完成199亿元，增长55.4%，增收71亿元，拉动地税收入增长10个百分点(其中3月份房地产业地税收入88亿元，增长69.4%，增收36亿元)。扣除房地产业，一季度其他行业地税收入增长4.8%。

从山东省统计局获悉，一季度，商品房销售面积1343.5万平方米，由上年同期下降25.2%转为增长27.9%.

在“新国五条”的政策效应下，楼市出现交易热潮。火热的楼市，也带动房产投资出现新高。据统计，一季度，房地产开发投资858.0亿元，增长15.2%,增速比上年同期回落2.5个百分点，比上年全年提高0.6个百分点。

而在销售逆转的同时，房价也跟着涨了上来。根据全国70大中城市房价统计，3月份，纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住宅价格均出现小幅上涨。

与上月相比，70个大中城市中，3月份价格上涨的城市有68个，涨幅最高为3.2%.其中，济南上涨0.9%,青岛1%,烟台1.4%,济宁1.2%.与去年同月相比，70个大中城市中，3月份价格上涨的城市有67个，涨幅最高为11.2%.其中，济南上涨2.9%,青岛上涨1.2%,烟台上涨2.3%,济宁上涨3.2%,在70大中城市中属于中等水平。进入4月份以来，楼市也逐渐恢复常态。

按照搜房网数据分析，传统的金四月已过去一半，就目前的成交状况来看，四月份的济南楼市显然比三月降低了不少热度。