朱至珍：蓬莱旅游产业升级具备天时地利人和优势

9月27日，2013年中国休闲乡村(蓬莱)峰会在蓬莱君顶酒庄盛大开幕。下午13:30，探讨蓬莱乡村旅游发展路径座谈会举行，参与座谈的有休闲旅游相关专家、领导、度假区、葡萄与葡萄酒局等单位主要负责人、重点街道(镇)、村负责人及蓬莱和易生态农业有限公司等企业。

朱至珍

国际休闲产业协会副主席、国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会主任朱至珍演讲实录：

短短一年时间来到蓬莱6次，第六次来到蓬莱，切身感觉蓬莱休闲旅游业发展的变化，这里主要谈对蓬莱的基本判断和六个专项研究问题。

1、 基本判断

时机 地利

第一，蓬莱旅游产业转型、升级具备天时地利人和的优势，市委市政府高度重视;第二，交通的区位条件明年有很大的改观;第三、蓬莱的资源禀赋，蓬莱很诱人，特色美食、水果构成现代人旅游休闲度假的需求，条件特别具备，积极性、创造性工作效益高、干劲十足;关于全域旅游，如何从岸线走向特色乡邻，城乡统筹，如果蓬莱这个时机把握准了，三产业捆绑好了，融为一个支柱产业，形成跨越式发展，将会引领一个时代，引领生态文明的时代;关于方向和路径的选择，蓬莱的美丽乡村、新农村建设不走中国老路，应创新发展、引领发展，农庄式、庄园式发展。

2、 六个重点专项研究：

第一， 研究总体定位和功能布局，整个试点中的资源太好了，路径、定位有个总体的布局。注意城乡统筹、资源整合;

第二， 发展农村研究部分，着力研究社区建设相融合和农民参与，每家农民来一个园丁，农民以什么方式参与应该重点考虑;

第三， 蓬莱市委市政府研究体制和机制，专项试验的区块管理，有重点、分步骤，每年推介一两个乡镇;

第四， 基础配套的研究，围绕旅游休闲度假、美丽乡村进行打造。新型城镇化建设尤其重要，农村治污、管线下埋、治理肮、乱、差，统一整理;

第五， 推进策略的研究，整体有个谋划、布局明确，每年重点武装一两个乡镇先行先试;

第六， 蓬莱旅游产品的创新值得做，并且可以马上做，从产品整合、产业的培育、业态的拓展进行。木兰沟、马家沟可打造整体业态，开发当地旅游专项产品。马家沟区派具备条件，可以打造国家级旅游度假区。酒庄、温泉的打造还缺少火候，在此基础上，向外做好拓展。

乡村旅游的发展要避免同质化，不能撞进文化里去，需要抓住特色，用一句话总结就是“物化的时候不要自作多情，要以客人为主，客人说的算”。